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房价居高不退并再度升温。虽然银行房贷已经极大地减轻了购房者的压力，但是面对高额的首付款，依然有众多购房者感到头痛，“首付贷”由此应运而生，也广受购房者喜爱甚至遭到了“秒抢”。然而近日上海中天法律咨询网两起客诉事件，将“首付贷”推上风口浪尖。一时之间，“首付贷”沦为众矢之的。
一、购房首付贷违法吗
当然是不合法的。住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，针对首付贷问题，七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
二、谁提供“首付贷”?
房地产中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台(P2P)等都是提供者，二手房中介和P2P平台是主力军。
三、“首付贷”有哪些特点?
首付低：以深圳为例，首付贷普遍为首付款的50%左右，可使实际首付比例降至10%甚至更低;
风险低：“首付贷”分为有抵押和无抵押，比起经营贷，它的风险不高，主要风险是楼市下周期短：“首付贷”可分为一次性支付和分期支付，周期不长一般为1-5年。
放款快：“首付贷”一般十分容易申请，只要在线填写联系方式，提供身份证、社保卡、公积金卡、半年工资流水等资料，审核后即可放款，放款时间最快仅需1天。
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