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一、买卖合同需要征信吗有效吗
买卖合同的有效性与征信并无直接关联。买卖合同是否有效，主要看是否符合民事法律行为的有效条件。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要买卖合同满足这些条件，即使一方征信不佳，合同依然有效。
征信通常是金融机构等在评估个人或企业信用风险时参考的指标。在一般的买卖合同中，交易双方更关注的是货物或服务的交付、价款支付等核心条款的履行情况。但在一些涉及大额交易、分期付款或者有特殊信用要求的买卖合同中，卖方可能会要求查看买方的征信，以此评估买方的付款能力和信用状况，降低自身风险。不过，这只是交易中的一种风险防控手段，并非影响合同效力的法定因素。
综上所述，买卖合同的有效性不以征信为判断依据，征信可能影响交易达成，但不决定合同效力。
二、网签加买卖合同贷款合法吗
网签加买卖合同贷款一般是合法的。在房地产等交易中，这种操作模式较为常见。
网签是一种行政管理手段，它能使交易透明化，防止一房多卖，保障交易安全。买卖合同则是双方真实意思表示达成的交易协议，明确了双方在交易中的权利和义务。在符合法律规定的情况下，基于这样的交易关系申请贷款是合理合法的。
然而，要确保合法性需满足一定条件。一是合同要符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，合同条款要清晰明确双方的权利义务。二是贷款申请要遵循金融机构的规定和相关法律法规，提供真实的材料，不得进行虚假申报。如果通过虚假的网签合同或买卖合同来骗取贷款，那就是违法的，可能会构成贷款诈骗罪等犯罪行为，要承担相应的刑事责任。
总之，正常的网签加买卖合同贷款合法，但必须在合法合规的框架内进行。
三、虚假买卖合同赔偿金怎么算
虚假买卖合同赔偿金的计算需综合多方面因素。
若合同中有明确约定赔偿计算方式，通常应依照合同约定执行。合同约定具有优先性，它体现了双方在订立合同时的意思自治。例如合同中规定违约方需按合同标的额的一定比例支付赔偿金，那么就按此比例计算。
若合同未约定，按照法律规定，赔偿金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因虚假买卖合同导致买方无法按时获得货物进行生产，从而产生的生产停滞损失、额外采购货物的差价损失等，卖方都应赔偿。
在计算可得利益损失时，需有充分证据证明。并且，受损方有义务采取适当措施防止损失扩大，若未采取而导致损失扩大，扩大的损失部分可能无法获得赔偿。总之，虚假买卖合同赔偿金计算要遵循合同约定和法律规定，结合实际损失情况合理确定。
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