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一、我租的房子被法院拍卖了咋办
当你租的房子被法院拍卖时，可按以下情况应对：
一是确认租赁合同效力。若租赁合同签订在房屋抵押、查封之前，依据“买卖不破租赁”原则，你的租赁关系在拍卖后依然有效，你可继续在租赁期内使用房屋。法院拍卖成交后，你应及时向新房主出示租赁合同，表明租赁关系。
二是若租赁合同签订在抵押、查封之后，这种情况下，法院拍卖房屋可能会影响你的租赁权益。法院可能会要求你限期搬离，不过你可主张适当的搬迁补偿，包括搬迁费用、因搬迁造成的合理损失等。
三是关注法院拍卖公告。公告中一般会明确告知房屋的租赁情况及相关事宜，若涉及你的权益，应及时与法院执行部门沟通，提出自己的主张和诉求，维护自身合法权益。同时，积极配合法院和新房主的相关工作安排。
二、拍卖有租赁租赁期间租金给谁
在拍卖存在租赁的情况下，租赁期间租金的归属需根据具体情形确定：
一是若租赁关系在拍卖前已合法存在，且根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系在拍卖后对新的所有权人继续有效。此时，租金应支付给新的所有权人。因为拍卖完成后，所有权发生转移，新所有权人承继了原所有权人的相关权利，包括收取租金的权利。
二是若在拍卖过程中，相关拍卖公告或合同等对租金的归属有特别约定的，按照约定执行。比如约定在一定期限内租金仍归原所有权人等情况，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当得到遵守。
总之，一般情况下租赁期间租金支付给拍卖后的新所有权人，但如有特别约定，则从其约定，以保障各方的合法权益，避免因租金归属问题产生不必要的纠纷。
三、被拍卖的房屋有租赁合同怎么处理
当被拍卖的房屋存在租赁合同，需根据具体情况进行处理：
一是“买卖不破租赁”原则的适用。若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，且租赁合同合法有效，那么该租赁合同对房屋受让人继续有效。受让人在取得房屋所有权后，不能随意解除租赁合同，应尊重原租赁合同的约定，直至租赁期限届满。
二是特殊情况的处理。如果租赁合同存在损害房屋所有人利益、违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，那么即使房屋被拍卖，该租赁合同也不具有法律效力，受让人无需受其约束。
三是关于租金支付。在房屋拍卖后，承租人应按照租赁合同约定向受让人支付租金。若承租人拒绝支付租金，受让人作为新的房屋所有权人，可依据租赁合同及相关法律规定，通过协商、诉讼等方式要求承租人履行支付租金的义务，以维护自身合法权益。
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