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一、法院拍卖的房子拆迁怎么补偿
法院拍卖的房子遭遇拆迁，补偿方式与一般房屋拆迁相同。补偿内容通常包含以下方面：
第一，房屋价值补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由专业的房地产评估机构进行，确保补偿价格合理反映房屋的实际价值。
第二，搬迁安置补偿。因拆迁导致的搬迁费用，如搬家费、临时安置费等，拆迁方应给予补偿。临时安置费用于被拆迁人在过渡期间的居住开销，标准按当地规定执行。
第三，停产停业损失补偿（若有）。若房屋用于商业经营，拆迁会造成停产停业损失，拆迁方需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
补偿对象为房屋所有权人，法院拍卖完成后，新的产权人获得房屋所有权，拆迁补偿应给予新产权人。在拆迁过程中，新产权人要及时关注拆迁公告，与拆迁方沟通协商补偿事宜，若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
二、二层房拆迁如何计算补偿面积
二层房拆迁补偿面积的计算通常有以下几种方式：
1.以产权登记面积为准：若房屋有合法产权证书，证书上登记的面积就是计算补偿的依据。这是最直接、明确的方式，只要产权证书真实有效，登记面积可直接用于补偿计算。
2.实地测量面积：没有产权登记或登记面积与实际面积不符时，会组织专业人员进行实地测量。测量遵循相关规范和标准，确保结果准确公正。测量时会考虑房屋实际结构、布局等因素，以确定实际可补偿面积。
3.按建筑面积计算规则：对于二层房，建筑面积一般是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。二层若有合法建筑，其面积也会按规则计算在内。
4.考虑特殊情况：如二层部分属于后期加建且无合法手续，可能部分或全部不纳入补偿面积；若二层虽无完整产权证明，但属于历史遗留问题且符合一定政策条件，也可能会适当计算补偿面积。
不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，具体计算方法需依照当地规定执行。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方明确补偿面积的计算依据和方式。
三、多层房子拆迁顶楼和一楼赔偿
多层房子拆迁时，顶楼和一楼的赔偿通常遵循公平、合理的原则，以保证被拆迁人的合法权益。赔偿标准主要依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，与房屋所在楼层关联不大。
从房屋价值补偿来看，会由专业评估机构按照类似房地产的市场价格评估确定。若顶楼有阁楼、露台等附属空间，或一楼有小院、地下室等，这些附属部分会增加房屋评估价值，从而提高补偿金额。
搬迁、临时安置补偿方面，顶楼和一楼并无差异，是根据搬迁和临时安置实际产生的费用给予补偿。
停产停业损失补偿针对的是拆迁非住宅房屋造成的损失，与楼层无关，按被拆迁房屋前效益、停产停业期限等因素确定。
奖励性补偿则是当地政府为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置，顶楼和一楼享受同等奖励政策。
不过，因顶楼可能存在漏水等问题影响房屋价值，一楼可能因便利性有额外商业价值，这些实际情况在评估时会被考虑。
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