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一、起诉离婚贷款房子怎么判
起诉离婚时贷款房子的判决需依据多种情况而定。
若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后共同还贷，法院一般判房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房子是婚后夫妻双方共同出资购买并贷款，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会综合考虑双方的出资情况、还贷情况、有无过错等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在父母出资等情形，法院会结合具体出资性质和相关证据来判定房屋归属及分割方式。
二、起诉离婚被告可以卖房吗
起诉离婚期间，被告是否可以卖房需分情况判断。
若该房屋为被告个人财产，其有权自由处分，包括卖房。个人财产是指一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等法律规定属于个人所有的财产。在此情况下，被告卖房行为不涉及侵犯另一方权益问题。
若房屋属于夫妻共同财产，被告未经原告同意卖房，属于无权处分。夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分需双方协商一致。这种情况下，原告可通过法律途径维护自身权益。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，房屋难以追回，但原告可要求被告对变卖房屋所得款项进行分割；若第三人不构成善意取得，原告可以请求法院判定房屋买卖行为无效。
所以，起诉离婚期间被告卖房问题，关键在于房屋产权归属，原告若认为自身权益受损，可及时采取法律措施。
三、起诉离婚按揭房产怎么办
起诉离婚时涉及按揭房产，处理方式如下：
首先，明确房产归属。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，一般房产归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。
其次，处理剩余贷款。若房产判归一方所有，该方需承担剩余的按揭贷款。若双方协商一致，也可约定共同承担剩余贷款，或按一定比例分担。
再次，确定补偿金额。对于共同还贷及增值部分的补偿，可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素计算。一般以共同还贷金额占总购房款的比例，乘以房产现价值，再除以2来确定补偿数额。
最后，办理产权变更手续。房产归属确定后，需办理产权变更登记。若有银行贷款未还清，通常需先征得银行同意，或提前还清贷款后再办理过户手续。
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