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一、房产证拿不到怎么起诉离婚
房产证拿不到不影响起诉离婚。起诉离婚需按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。
第二，准备起诉材料。主要包括起诉状、双方身份信息证明、结婚证、能证明夫妻感情破裂的证据等。若涉及财产分割，即便房产证未拿到，也要提供购房合同等能证明房产存在及出资情况的材料。
第三，撰写起诉状。内容涵盖原被告基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）、事实与理由（阐述婚姻状况、感情破裂原因等）。
第四，向法院提交起诉材料。法院会对材料进行审查，符合立案条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在法庭上陈述事实、提供证据，进行辩论。
第六，等待判决。法院会根据庭审情况和相关证据作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
二、离婚分割房产市值怎么评估
离婚分割房产时，市值评估有多种方式：
1. 协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产市值。这种方式简便高效，能避免评估费用和繁琐程序，只要双方达成一致，该价格就可作为分割依据。
2. 房地产评估机构评估：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构。评估机构会综合考虑房屋位置、面积、房龄、装修、配套设施等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法得出房产市值。选择评估机构时，要确保其具备合法资质和良好信誉。
3. 竞价：双方通过公开竞价方式确定房产价格，出价高者获得房屋所有权，并按出价对另一方进行补偿。此方式能快速确定房产价值，但可能导致一方出价过高。
4. 参考周边类似房屋交易价格：可查询周边地段、户型、面积等条件相似房屋的近期交易价格，以此为参考估算房产市值。不过，该方法准确性相对较低，仅作辅助参考。
三、开房产证明需要离婚证明吗
开房产证明是否需要离婚证明，取决于具体情况。
如果是以单身状态开具房产证明，并且曾经有过婚姻经历，房产管理部门可能要求提供离婚证明。因为婚姻状况会影响房产的归属和登记情况，离婚证明能证明当前的婚姻状态，便于准确核实个人名下的房产信息。例如，在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，离婚时会进行分割，提供离婚证明有助于确定现有的房产归属。
若本人一直处于未婚状态，或者虽有过离婚经历但开具证明与婚姻期间房产无关，且能通过其他方式清晰证明房产归属，一般不需要提供离婚证明。只需提供身份证等有效身份证明材料，即可按正常流程开具房产证明。
总之，是否需要离婚证明，关键在于证明个人房产信息时，婚姻状况是否对房产认定有影响。为确保顺利开具，建议提前咨询当地房产管理部门。
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