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一、离婚协议已签了房产分割怎么办

签了离婚协议并对房产分割作出约定后，可按以下步骤处理：

首先，确认离婚协议的效力。若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且双方具有完全民事行为能力，该协议合法有效。

其次，看是否已办理离婚登记。若已完成离婚登记，离婚协议生效，双方需按协议履行房产分割事宜。若一方拒绝，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，法院判决后可申请强制执行。

若还未办理离婚登记，离婚协议尚未生效。一方反悔不同意按协议分割房产，另一方不能直接要求按协议分割，只能向法院起诉离婚，并由法院对房产分割进行审理判决。

最后，在履行房产分割时，需办理相关过户手续。按不动产登记部门要求提供离婚协议书、离婚证、房产证等材料，完成房产过户，保障权益。

二、一套房没有房产证离婚怎么分割

没有房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，要依据房屋性质和实际情况处理。

若为夫妻共同出资购买的期房等暂时未取得房产证的房屋，夫妻可协商分割，如约定一方使用居住，待取得房产证后再办理过户等手续。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若就房产分割仍有争议，可另行向法院起诉。

若是违章建筑等无法取得房产证的房屋，由于不具有合法产权，法院一般不会对其所有权进行分割。但对于因该房屋产生的居住、使用权益等，夫妻双方可自行协商解决；协商不成，法院会综合考虑双方实际情况，本着保障双方基本生活的原则，对房屋的使用作出处理。

总之，没有房产证的房屋在离婚分割时，应先明确房屋性质和具体情况，能协商的尽量协商，协商不成可请求法院处理使用问题，待取得产权后再解决所有权分割。

三、房产证写父亲儿子离婚能分到吗

房产证写父亲和儿子名字，离婚时另一方能否分到房产，需分情况判断。

若该房产是父亲和儿子的共同财产，且并非夫妻婚后共同出资购买，通常属于父亲和儿子的财产，离婚时另一方无权分割。

若存在以下情形，另一方可能有分割权利：其一，婚后夫妻双方对该房产有出资，比如共同偿还贷款等，这种情况下，另一方对出资部分及相应增值部分可主张分割。其二，有证据证明该房产的购买包含夫妻共同财产出资，且能明确出资份额，那么在离婚时，另一方可以就自己的出资及对应权益要求分割。

总之，离婚时对于写有父亲和儿子名字的房产分割，关键在于判断是否有夫妻共同财产的投入，以及投入的具体情况。如有争议，需通过收集相关出资凭证等证据，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

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