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一、离婚协议能保住房产吗
离婚协议是否能保住房产，需根据具体情况判断。
若离婚协议对房产归属有明确约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议合法有效。在这种情况下，按照协议约定，房产归属得以确定，能在一定程度上保障房产权益。例如，协议明确房产归一方所有，另一方配合办理过户手续，持有协议的一方可依据协议要求对方履行，进而获得房产。
然而，存在一些特殊情况可能影响房产保障。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销该协议。此外，若涉及第三人债权问题，如夫妻一方对外负有债务，即便离婚协议约定房产归属，债权人仍可能要求以该房产偿还债务。同时，仅签订离婚协议未办理产权变更登记，房屋产权在法律上未发生转移，也可能存在风险。
所以，离婚协议是保障房产权益的重要依据，但不能绝对保证房产权益，必要时可通过办理产权变更等手续完善保障。
二、民法离婚房产怎么分
民法中离婚房产分割需根据多种情形确定：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地分割房产。
三、起诉离婚方要举证吗
起诉离婚方需要举证。在离婚诉讼中，遵循“谁主张，谁举证”的原则，起诉方需对自己提出的主张提供证据加以证明。
首先，起诉方要证明婚姻关系存在，通常需提供结婚证等相关证件。这是启动离婚诉讼的基础，用以证明双方之间合法的夫妻身份。
其次，若涉及子女抚养权问题，起诉方需举证自己抚养孩子更有利于其成长。比如提供自己的经济状况证明、居住环境情况等，以表明自身有能力为孩子提供良好的生活和教育条件。
再者，对于夫妻共同财产和债务问题，起诉方要证明财产的存在、归属及债务的情况。例如提供房产、车辆的产权证明，银行存款明细等证据，以便法院对财产和债务进行合理分割。
另外，若起诉方以法定离婚事由（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等）为由起诉，需提供相应的证据来支持这些主张。
总之，起诉离婚方负有举证责任，需通过提供有效证据来支持自己的诉求，以保障自己在离婚诉讼中的合法权益。
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