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一、婚前协议公证处给公证么
婚前协议公证处通常会给予公证,但需满足一定条件。
首先,协议内容要符合法律规定,不能违反法律法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能约定限制一方基本人身权利的条款,像限制一方的婚姻自由等。
其次,双方当事人需具有相应的民事行为能力,能够理解协议的内容和后果,并是在自愿、平等的基础上签订协议,不存在欺诈、胁迫等情形。
再者,办理公证时,双方要亲自到公证处提出申请,如实说明协议的有关情况,并提供真实、合法、充分的证明材料,如身份证明、财产证明等。
只要婚前协议符合上述条件,准备好相关材料,按法定程序申请,公证处会对协议进行审查,审查通过后就会予以公证。公证后的婚前协议具有更强的证据效力,能更好地保障双方的合法权益。
二、婚前买的房算家庭房产吗
婚前购买的房产是否算家庭房产,需分情况判断。
若该房产是一方婚前全款购买,且产权登记在出资方名下,这通常属于出资方的个人财产,不算家庭共有房产。因为它是婚前个人资金购买,未使用夫妻共同财产,不参与婚后财产分割。
要是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,即使产权登记在首付支付方名下,婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产,这种情况下该房产部分属于家庭房产。在离婚时,共同还贷部分及增值部分需进行分割。
另外,若婚前买房,产权登记在双方名下,一般会被认定为家庭房产,视为双方对房产的共有约定,离婚时按共有财产处理。
所以,判断婚前买的房是否算家庭房产,关键看购房资金来源、产权登记情况以及是否有婚后共同还贷等因素。
三、婚前名下的房产算共有吗
婚前名下的房产一般不算夫妻共有财产,而属于婚前个人财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
但存在特殊情况,若夫妻双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同所有,那么此房产就会成为夫妻共有财产。另外,如果在婚后对婚前房产进行了重大修缮、扩建等,且另一方有出资,对于增值部分可能会被认定为夫妻共有。
若婚前购房仅支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共有财产。离婚时,另一方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。
判断婚前名下房产是否共有,需结合具体情况和相关证据确定。如有争议,当事人可通过协商解决,协商不成可向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律进行裁判。
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