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一、婚前协议没有公证有没有法律效应
婚前协议即使没有公证，通常也具有法律效应。
根据法律规定，只要婚前协议是双方真实意思的表达，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应的民事行为能力，那么该协议自成立时就生效。公证并非婚前协议生效的必要条件。
在司法实践中，法院判断婚前协议是否有效，主要审查协议是否符合上述生效要件。比如双方签订协议时是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情形；协议内容涉及的财产归属、权利义务等约定清晰明确，不涉及违法内容。
不过，公证能对婚前协议起到证明作用。经过公证的婚前协议，其证明力相对更强，在后续产生纠纷时，法院一般会直接采信公证文书所记载的内容。而未公证的婚前协议，在发生争议时，当事人需要提供更多证据来证明协议的真实性和有效性。所以，婚前协议不公证不影响其法律效力，但公证可以增强其证明力。
二、婚前买房只付了首付算婚前财产吗
婚前买房只付首付，房产归属需分情况判断。
若一方婚前支付首付，房产登记在该方名下，婚后用个人财产还贷，此房产属于婚前个人财产。因为首付由婚前个人资金支付，且后续还贷未动用夫妻共同财产，所以房产的所有权应归支付首付一方。
若一方婚前支付首付，房产登记在该方名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，该房产仍认定为支付首付一方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
若双方婚前共同支付首付，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。因为双方都有出资行为，体现了共同购买房产的意愿。
婚前买房只付首付是否为婚前财产，要结合首付支付情况、房产登记情况以及还贷资金来源等因素综合确定。
三、婚前买房婚后再买房属于二套房吗
婚前买房婚后再买房是否属于二套房，需结合不同情况判断。
若婚前房产是全款购买，且在当地房屋登记系统中能查到，婚后再买房算二套房；若当地房屋登记系统查不到，且银行征信系统也无贷款记录，婚后买房按首套房算。
若婚前房产是贷款购买，即便贷款已还清，再次买房通常也会被认定为二套房。因为目前多数银行认定“二套房”采用“认房又认贷”政策，即既看房屋登记系统中有无房产，也看征信系统中有无住房贷款记录。
此外，不同地区政策存在差异。有的地方实行“认房不认贷”，只依据房屋登记情况判断；有的地方“认贷不认房”，重点看贷款记录。所以，判断是否为二套房，要以当地具体政策和银行规定为准。可向当地房产部门和贷款银行咨询，以获取准确信息。
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