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一、老人房子怎么过户遗嘱
老人若想通过遗嘱方式实现房屋过户，可按以下步骤操作：
一是遗嘱的订立。老人需具备完全民事行为能力，可自书遗嘱，即由老人亲自书写遗嘱内容，注明房屋的具体位置、面积等信息，明确表明房屋由谁继承，签名并注明日期；也可选择代书遗嘱，需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；还可以选择公证遗嘱，到公证处办理，经公证后的遗嘱法律效力更高。
二是遗嘱的保管。遗嘱应妥善保管，防止遗失、损毁或被篡改。
三是继承与过户。老人去世后，遗嘱继承人可持遗嘱、老人死亡证明、房屋产权证明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记，将房屋过户到遗嘱继承人名下。
二、遗嘱怎么签署协议效力
遗嘱的签署要满足一定条件才具有法律效力，具体如下：
其一，遗嘱人须具备完全民事行为能力。即能够正确认识和判断自己行为的后果，精神正常，意识清晰。若遗嘱人在签署遗嘱时处于神志不清等无行为能力或限制行为能力状态，遗嘱无效。
其二，遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。不存在受欺诈、胁迫等情形，是其自愿作出的对自身财产的处分安排。
其三，遗嘱内容须合法。不能违反法律法规的强制性规定，例如不能将属于国家、集体或他人所有的财产作为自己的财产进行处分。
其四，遗嘱的形式要符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有各自的法定要求。比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。
只有同时满足上述条件，签署的遗嘱协议才具有法律效力。
三、遗嘱必须符合什么条件
遗嘱要想有效，需符合以下条件：
一是遗嘱人须有遗嘱能力。即立遗嘱时，遗嘱人应具备完全民事行为能力，能正确表达自己的意思。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
二是遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱必须反映遗嘱人内心真实意愿，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三是遗嘱内容须合法。遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。
四是遗嘱形式须符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有各自的法定要求。比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。只有同时满足上述条件，遗嘱才具有法律效力。
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