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一、婚内赠与的房产能要回么

婚内赠与的房产能否要回,需分情况判断。

若赠与房产未办理过户登记,赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。根据法律规定,不动产的权利转移以登记为准,未过户意味着产权仍在赠与人名下,赠与人可行使任意撤销权,要回房产。

若已办理过户登记,一般情况下不能随意撤销赠与。不过,存在特殊情形时,赠与人可撤销赠与。比如,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后可要回房产。

此外,如果赠与是基于婚姻关系等特定目的,当目的无法实现,如双方离婚,赠与人也可能依据相关法律规定要求撤销赠与、要回房产,但具体需结合实际情况和证据由法院判定。

二、婚介所收费2万真能成吗

婚介所收费2万能否促成婚姻,不能一概而论。

从法律角度,婚介所与客户签订服务合同,提供婚恋介绍服务,收费高低本身并不违法。但服务质量和能否促成婚姻受多种因素影响。

一方面,有些正规且专业的婚介所,收取较高费用可能意味着提供更优质、个性化的服务。比如为客户精准匹配对象,安排多次相亲机会,还可能提供恋爱指导等增值服务。在这种情况下,成功促成婚姻的概率相对较高。

另一方面,部分婚介所可能存在不规范经营的情况。它们以高额收费吸引客户,却无法提供相应质量的服务,甚至虚假宣传、欺诈客户。若遇到这类婚介所,即便交了2万,也难以达成促成婚姻的目的。

客户遇到婚介所欺诈或未按合同约定提供服务时,可依据《民法典》等法律规定,要求婚介所承担违约责任,如退还费用、赔偿损失等。若涉及欺诈,还可主张惩罚性赔偿。

总之,不能仅依据收费判断能否促成婚姻,选择婚介所时要考察其信誉、资质,签订详细合同保障自身权益。

三、婚介所合同违约金怎么算

婚介所合同违约金的计算方式通常取决于合同约定和法律规定。

若合同中有明确约定,一般按照约定执行。比如合同约定违约方需按服务费用的一定比例支付违约金,或者明确规定了具体数额,那么违约时就按此标准计算。但该约定的违约金数额应合理,若过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高指违约金过分高于违约造成的损失,过低则是远低于实际损失。

若合同未约定违约金计算方式,根据法律规定,受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失,包括直接损失和间接损失。直接损失如因婚介所违约导致额外支付的费用;间接损失可能是错过合适相亲机会等造成的潜在损失,但间接损失的举证相对困难。

在确定违约金数额时,要综合考虑婚介所提供服务的情况、违约行为的性质和程度以及给对方造成的实际影响等因素。若双方对违约金计算有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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