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一、律师写房子赠与协议一般费用多少
律师撰写房子赠与协议的费用没有固定标准，会受多种因素影响。
律师的经验与专业水平是重要因素。经验丰富、专业度高、知名度大的律师，其收费通常会高于普通律师。这类律师处理过大量类似案件，能精准把握法律风险，提供更优质的法律服务。
协议的复杂程度也影响收费。若赠与房产情况简单，产权清晰，无额外附加条件，协议撰写难度低，收费会相对较少。但如果房产存在共有产权、抵押、债务纠纷等复杂情况，或者赠与协议有特殊条款和要求，律师需投入更多时间和精力进行调查、分析及起草，收费自然会提高。
地区经济发展水平同样关键。在经济发达地区，如一线城市，律师服务收费普遍较高；而在经济相对落后的地区，收费则会低一些。
一般来说，律师撰写房子赠与协议的费用可能从几百元到数千元不等。具体费用建议直接与律师沟通，说明房产具体情况和协议要求，以便获取准确报价。
二、恋爱时赠与房屋,分手后可否返还
恋爱时赠与房屋，分手后能否返还需视具体情况判断。
若赠与房屋已完成过户登记，一般情况下，根据赠与合同的规定，赠与行为完成且无法定撤销情形时，赠与人不能要求返还。但如果存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形，赠与人可在法定期限内行使撤销权，要求返还房屋。
若未完成过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
此外，若该赠与是以结婚为目的的附条件赠与，当双方分手，结婚目的无法实现时，赠与人可要求受赠人返还房屋。
在处理此类问题时，关键在于收集和提供相关证据，如赠与协议、聊天记录、转账凭证等，以证明赠与的性质和目的。必要时，可通过协商或诉讼途径解决纠纷。
三、买卖过户和赠与过户有什么不一样
买卖过户和赠与过户是两种常见的房产过户方式，存在诸多不同。
从交易性质看，买卖过户是通过市场交易，买方支付房款获取房屋所有权；赠与过户是赠与人无偿将房屋给予受赠人。
费用方面，买卖过户涉及契税、增值税、个人所得税等。若房产满五唯一，可免增值税和个人所得税，契税依房屋面积和购房者情况而定。赠与过户中，受赠人主要缴纳契税，一般为房屋评估值的3%，通常还需进行赠与公证，产生公证费。
在法律风险上，买卖过户基于合同，双方权利义务明确，若一方违约，另一方可依合同追究责任。赠与过户中，若赠与人反悔，在某些情况下可撤销赠与。例如，未办理过户登记且不满足不可撤销赠与的情形，赠与人可行使撤销权。
后续出售影响不同，通过买卖过户取得的房屋，再次出售时按正常交易纳税。而赠与所得房屋，再次出售时个人所得税计算可能较复杂，若不符合一定条件，需缴纳较高个税。
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