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一、离婚怎么得到房产
离婚时想得到房产，需结合不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为其个人财产，另一方通常无法分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷部分及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。双方可协商分割，协商一致的，按协议处理；协商不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方在婚姻中付出较多，如承担了大部分家务、抚养子女等，法院可能会适当多分房产份额。
若房产是父母出资购买，需看是婚前还是婚后出资，以及登记在谁名下。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后双方父母出资，登记在一方名下，一般按双方父母出资份额按份共有。
二、离婚要房产赠与吗
离婚时是否进行房产赠与，取决于夫妻双方的意愿和具体情况。
如果双方协商一致，愿意将房产赠与对方或子女，这是可行的。但需注意，这种赠与要遵循法律规定的程序。房产赠与属于不动产赠与，需签订书面赠与合同，明确赠与的意思表示及相关权利义务。之后还应办理房产过户登记手续，因为不动产所有权的转移以登记为准，未办理过户，赠与可能未完成。
若一方不同意赠与，另一方不能强制要求。在没有特殊约定的情况下，夫妻共同房产应按照法律规定进行分割。如果该房产是夫妻共同财产，一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若是一方的个人房产，通常仍归该方所有。
总之，离婚时房产是否赠与由双方自主决定，一旦决定赠与，要依法办理相关手续以保障权益。
三、离婚怎么保留房产
离婚时保留房产可从以下方面着手：
-确认房产归属：若房产是婚前个人财产购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时无需分割。若婚后购买，要看是否有明确约定。比如夫妻双方签订协议，明确该房产归一方所有，此协议受法律保护。
-举证出资情况：若能证明购房资金大部分或全部由自己支付，法院在判决时会予以考虑。例如，用婚前存款支付首付，可提供银行转账记录等作为证据。
-证明对方过错：若对方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，可在离婚诉讼中提出，法院在财产分割时会倾向于无过错方，增加保留房产的可能性。
-争取子女抚养权：在某些情况下，出于对子女成长环境稳定性的考虑，获得子女抚养权的一方更有可能取得房产。
-协商解决：与对方友好协商，达成一致意见，签署离婚协议明确房产归属。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判决。
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