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一、离婚后财产怎样分割
离婚后财产分割需遵循一定原则和方法。
对于夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。但会根据实际情况有所调整，如一方存在过错（重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等），无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割时可适当多分。同时，会考虑照顾子女和女方权益，抚养子女一方可能会在财产分配上获得倾斜。
分割方式多样。若双方能协商一致，可按协商方案分割，既可以是实物分割，也可以将财产变卖后分割价款。若协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律规定和实际情况判决，常见的方式有竞价取得，适用于双方均主张房屋所有权等情况；评估补偿，由评估机构对财产价值进行评估，取得财产一方给予另一方相应补偿；拍卖分割，对不宜实物分割且双方均不主张所有权的财产，可进行拍卖，分割所得价款。
而夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。
二、离婚婚后房产怎么分
离婚时婚后房产分割需根据具体情况而定：
1.若房产为夫妻共同财产，通常由双方协议处理。协议时可依据各自对房产的贡献、经济状况等因素协商分割比例和方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
2.若双方无法达成协议，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，因一方过错导致离婚，无过错方可能会适当多分房产份额。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚后房产分割较为复杂，要结合实际出资、产权登记等多方面因素综合判断。
三、离婚后如何办理析产
离婚后办理析产，可按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。若通过协议离婚，需确保离婚协议书已在婚姻登记部门备案。
2.办理析产公证（可选）：除法院判决离婚外，其他情况可能需要办理析产公证。当事人前往公证处办理，按要求提交材料并缴纳费用。
3.申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请，经审核符合条件可免征。
4.办理房产过户：到房地产管理部门办理过户手续，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关手续费和登记费。
5.领取新房产证：完成上述手续后，按照规定时间领取新的房产证，析产手续完成。
办理析产时，务必严格依照当地政策和规定执行，如有疑问可咨询当地房地产管理部门或律师。
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