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一、婚前买房一方首付离婚怎么分配
婚前买房一方首付，离婚时房产分配需分情况讨论。
若该房产登记在支付首付一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算方式通常是，先确定共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房产增值部分，得出应补偿给另一方的金额。
若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，由双方协商确定分割方式；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
若房产登记在非首付方名下，且有证据证明是双方以结婚为目的共同购房，一般也按夫妻共同财产处理；若没有相关证据，可能会根据具体出资情况和双方约定来确定归属和分割方式。
二、婚前按揭离婚协议房产归谁所有
婚前按揭房产在离婚协议中的归属确定，需根据不同情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时双方可协商房产归属。若协商不成，法院通常会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若双方婚前共同出资支付首付并办理按揭，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可按协议约定确定房产归属；若没有协议，法院会综合考虑双方出资比例、婚姻存续时间、对房屋的贡献等因素进行分割。
若一方婚前支付首付，婚后将房产登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，具体归属由双方协议确定，协议不成由法院判决。
三、婚后卖掉婚前财产收入算个人吗
婚后卖掉婚前财产的收入通常算个人财产。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前财产在婚后的变现，只是财产形式的转变，不改变其财产归属性质。
例如，婚前拥有一套房产，婚后将其出售，卖房所得款项依然属于个人财产。不过，实际情况中若存在一些特殊情形，结果可能不同。若在出售婚前财产过程中，使用了夫妻共同财产进行投入和增值，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。比如，婚前房产婚后用夫妻共同财产进行装修后出售，装修增值部分可能会被分割。
若对财产归属存在争议，双方可先协商，协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据财产来源、双方贡献等因素，依法作出公正判决。
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