【摘要】中天法律咨询网为您整理了《夫妻离婚做析产怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、夫妻离婚做析产怎么办理
夫妻离婚做析产，可按以下步骤办理：
第一，准备材料。需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
第二，到公证处办理析产公证（离婚判决书可免）。夫妻双方需就财产分割达成一致，到公证处办理公证手续，公证人员会对相关协议进行审查，确保其合法有效。
第三，办理免征契税申请。凭借离婚析产相关证明材料，到当地税务部门申请免征契税。
第四，到房管局办理离婚析产登记手续。提交上述准备好的材料，填写相关表格，房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行房产析产登记。
第五，领取新的房产证。按照房管局通知的时间，携带本人身份证件领取新的房产证，完成析产手续。
在整个办理过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照相关部门要求的流程进行操作，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、夫妻协议离婚书在哪里写
夫妻协议离婚书的书写地点没有严格限制。夫妻双方可以自行选择方便的地方撰写，比如在家里，能让双方在熟悉、放松的环境中，心平气和地就各项事宜进行协商并拟定协议内容。也可以在律师事务所，律师作为专业法律人士，能依据法律规定，为夫妻双方提供专业的法律建议，确保协议条款合法、公平且具有可操作性，避免日后产生纠纷。此外，婚姻登记机关通常也提供一定的指导和格式样本，夫妻双方可前往登记机关，在工作人员的指导下书写。
无论在哪里写，协议离婚书都需包含双方自愿离婚的意思表示、子女抚养、财产及债务处理等主要内容。书写完成后，双方要仔细核对协议条款，确保没有歧义或遗漏。最终，携带离婚协议书等相关材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
三、夫妻离婚了房子没有过户
夫妻离婚后房子未过户，会存在一定法律风险。若双方是协议离婚，离婚协议中明确约定了房产归属，一方应配合另一方办理过户手续。若拒绝配合，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户。法院判决后，若对方仍不履行，可凭生效判决申请强制执行。
如果是诉讼离婚，且判决书或调解书对房产归属有明确判定，拥有房产的一方可持相关法律文书直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
未过户期间，房产在法律上可能仍登记在双方名下或原产权人名下。这可能导致登记方擅自处分房产，如抵押、出售等，给另一方带来经济损失。因此，建议尽快办理过户手续，确保房产产权明晰，保障自身合法权益。办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等相关材料到当地不动产登记中心办理。
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