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一、恋爱期间双方共同买房分手后如何分割房产

恋爱期间双方共同买房，分手后房产分割需依据不同情况处理。

若双方有书面协议约定房产份额，应按照协议分割。该协议具有法律效力，能明确双方权利义务，按约定比例分配房产价值。

没有协议但能证明各自出资额的，按照出资比例分割。比如一方支付首付，另一方负责后续贷款，或双方按一定比例支付房款，法院会根据实际出资情况确定分割比例。

若无法确定出资比例，一般视为等额享有。这是在双方出资情况难以证明时的处理方式，双方平均分配房产。

若房产登记在一方名下，另一方需证明自己有出资，否则分割会较困难。可通过银行转账记录、购房合同等证明出资事实，法院会综合考量实际情况确定分割方式。

若双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。法院会审查购房资金来源、双方对房产贡献等因素，做出合理分割判决。

二、婚后买房写了一人的名字是不是共同财产

婚后买房写一人名字一般属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。

通常在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即便只登记在一人名下，依据法律规定，也应认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，若无特别约定，都归夫妻共同所有。例如夫妻婚后用双方工资收入购买的房产，即便只写一人名字，仍属共同财产。

然而，也有例外情况。若一方能证明购房资金是其婚前个人财产，且产权只登记在自己名下，同时夫妻双方有书面协议约定该房屋归一方所有，那么该房屋可能被认定为个人财产。另外，如果是一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、夫妻双方共同按揭买房离婚时怎么分割

夫妻双方共同按揭买房，离婚时房产分割一般遵循以下原则：

-协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。

-法院判决：若协商不成，法院通常会根据实际情况判决。

-若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。法院可能会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需向另一方进行补偿。补偿金额会综合考虑首付款、已还贷款、房屋增值等因素。

-若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。法院可能会判决房屋归登记方所有，由登记方对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

在实际分割时，还需考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素。此外，若存在尚未还清的贷款，获得房屋的一方需继续承担后续还款责任。为避免纠纷，建议在离婚时明确房产分割方式，并办理相关的产权变更手续。

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