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一、离婚了起诉怎么分割房产
离婚起诉分割房产,需依据不同情况处理:
1.夫妻一方婚前全款购房且登记在自己名下,该房产为其个人财产,离婚时不参与分割。
2.夫妻一方婚前贷款买房,婚后共同还贷,婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,由取得房产的一方对另一方进行补偿。一般是将婚后共同还贷及对应增值部分算出后,平均分割给另一方。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产,无论登记在哪一方名下,均为夫妻共同财产。分割时通常遵循平等原则,可由双方协商分割,协商不成,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房子,可竞价取得;一方想要另一方不想要,由获得房产的一方给予对方相应补偿;双方都不想要,则可对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、离婚了老家房子女方有吗
离婚时女方对老家房子是否有份,需根据具体情况判断:
1.若房子是男方婚前购买且登记在男方名下,属男方个人婚前财产,离婚时女方通常无分割权。
2.若房子是婚后夫妻共同出资购买,即便在老家,也属夫妻共同财产,女方有权分割。分割方式先由双方协商,协商不成,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房子是男方父母出资购买,登记在男方名下,视为对男方个人赠与,女方一般无分割权;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方赠与,属夫妻共同财产,女方可分割。
4.若婚后双方对老家房子进行了修缮、装修等,女方对增值部分可能享有一定权益。
总之,要确定女方是否对老家房子有份,需考量房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素。如双方无法就房产分割达成一致,可向法院提起诉讼,由法院依法判决。
三、离婚了没房子户口怎么办
离婚后没房子,户口有几种处理方式。
一是留在原地。夫妻办理离婚手续时,户口簿上会加盖“离婚”公章。若夫妻有迁出约定或有判决书裁决、调解书要求等情况,则需迁出;若没有相关约定,户口可不迁出。
二是迁回原籍。离婚后女方可以将户口迁回结婚前原户籍所在地,需先取得原户籍地同意迁入的证明,再到现户籍所在地户口登记机关开具迁出证明,最后持相关材料到原户籍所在地办理迁入手续。
三是另立门户。一般来说,需要有独立房产才能办理另立门户。但在一些地方,经过工作单位证明或同意,在单位或社区的集体户口处也可办理。不同地区对另立户口的规定不同,具体要咨询当地户籍管理部门。
四是设立集体户口。部分城市有社区集体户政策,离婚且无房的人员可将户口迁入社区集体户,需向当地派出所或社区了解申请条件和流程。
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