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一、房产分割和析产是一回事吗
房产分割和析产并非一回事，二者存在明显区别：
1.定义不同：房产分割通常指在房产共有关系终止时，依照法律规定或当事人约定，将房产分配给相关主体。析产则是对财产进行分割，在婚姻、共有等关系解体时，对共有财产进行划分，确定各共有人的份额，房产析产是其中一部分。
2.适用场景不同：房产分割多发生在夫妻离婚、继承关系中，比如离婚时对夫妻共同房产进行分割。析产适用范围更广，涵盖家庭共有财产、合伙财产等，比如兄弟分家时对家庭所有房产等财产析产。
3.法律依据不同：房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编、继承编等相关法律。析产依据《民法典》物权编中关于共有财产的规定，以及涉及合伙、家庭等相关法律规范。
4.分割方式不同：房产分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等。析产除这些方式外，还需考虑各共有人对共有财产的贡献、生活需求等因素。
二、房产证怎么办一个人的名字
办理房产证写一个人的名字，分不同情况处理：
-购房时直接写一人名字：在签订购房合同的时候，就仅填写一个人的姓名。后续在办理贷款、缴纳税费、申请不动产登记等环节，也以该人名义进行，最终房产证即为这一个人的名字。
-婚后加名后再去掉另一方名字：若房产原本是夫妻婚后购买且写了两人名字，想要变更为一人名字，夫妻双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料，到当地不动产登记中心办理变更登记。一般需签订财产约定协议，明确该房产归一方所有，然后按照不动产登记中心要求办理手续。
-继承或赠与取得后办一人名字：通过继承或赠与取得房产的，继承人或受赠人需提供有效的继承证明文件（如遗嘱、公证书等）或赠与合同，到公证处办理公证，之后携带公证书、身份证、原房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记，将房产证办理为一人名字。
办理过程中，要准备好相关材料，按当地不动产登记中心要求操作。
三、房产公证的费用一般是多少
房产公证费用因公证类型和房产价值而异。证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额比例收费。标的额500,000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%；5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%；10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%；20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%；50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%；100,000,001元以上部分，收取0.01%。
证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。
具体费用可咨询当地公证处，以实际为准。
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