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一、男女离婚怎么分割房产的

男女离婚时房产分割需根据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归该方，但需对另一方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。双方也可通过协商达成一致分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。

二、离婚了房产证名字怎么弄

离婚后房产证更名分以下情况处理：

- 协议离婚：双方签订离婚协议书，约定房产归属。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理更名。若房产存在贷款未还清情况，一般需先提前还清贷款或经贷款银行同意，银行出具相关证明后再办理。

- 诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。若对方不配合，可申请法院强制执行。

办理更名时，需注意核对证件信息准确性与完整性，按不动产登记中心要求填写表格、提交资料。更名过程可能涉及税费，如契税、印花税等，具体依当地政策和房产实际情况而定。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。

三、离婚房产和存款怎么分配

离婚时房产和存款的分配，需区分情况处理。

对于存款，若为夫妻一方的婚前个人财产，归该方所有；若属于夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中存在重大过错，如重婚、与他人同居等，法院可能会适当多分给无过错方。

房产的分配更为复杂。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会判房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据实际情况判决。此外，若房产是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女，应认定为夫妻一方的个人财产。

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