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一、婚前房产分割后要离婚吗

婚前房产分割与是否离婚并无必然的因果联系。婚前房产通常属于夫妻一方的个人财产，离婚时一般不参与分割，但存在一些特殊情形。

若双方协商对婚前房产进行分割，可能基于多种原因，比如双方达成某种协议或为解决财产纠纷等，并不意味着必然要离婚。

在法律上，婚姻关系的解除有两种途径，即协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需夫妻双方自愿，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚则是一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼，法院会根据夫妻感情是否破裂等情况进行判决。

所以，婚前房产分割后，夫妻可以选择继续维持婚姻关系，也可以根据自身意愿和实际情况，按照法定程序办理离婚。不能简单认为婚前房产分割后就一定要离婚。

二、离婚怎么把房产证拿回来

离婚后拿回房产证，可按以下情况处理：

- 协议离婚：双方若在离婚协议中明确约定房产归属，可要求持有房产证一方配合办理变更登记。若对方不配合，可依据离婚协议向法院起诉，请求法院判决对方履行协议。拿到生效判决书后，可凭判决书直接到不动产登记中心办理房产证变更。

- 诉讼离婚：法院判决书或调解书明确房产归一方所有的，可凭这些法律文书到不动产登记中心申请变更登记。登记中心会根据文书内容办理房产证更名手续。

- 存在抵押：若房产存在抵押，需先还清贷款解押后才能办理变更。双方可协商提前还款事宜，或由获得房产一方继续偿还贷款。

办理房产证变更需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。具体手续和要求各地可能不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。

三、离婚怎么在法院查封房产

在法院申请查封房产是离婚诉讼中保障财产权益的重要措施，步骤如下：

1. 准备材料：向法院提交财产保全申请书，详细说明申请查封房产的理由和具体情况。同时，提供相关证据，如房产证、购房合同等，证明该房产属于夫妻共同财产或与案件有关。另外，要准备好申请人和被申请人的身份信息材料。

2. 提供担保：根据法律规定，申请财产保全需要提供担保。可以是现金、房产或其他法院认可的财产。担保的目的是防止申请人错误申请给被申请人造成损失。

3. 提出申请：将准备好的材料和担保提交给有管辖权的法院。一般是向受理离婚案件的法院提出财产保全申请。

4. 法院审查与裁定：法院会对申请进行审查，判断是否符合查封条件。如果符合，法院将作出财产保全裁定，裁定查封房产。

5. 执行查封：法院作出裁定后，会向房产登记部门发出协助执行通知书，由房产登记部门对该房产进行查封登记。

申请查封房产应在合理范围内进行，且要遵循法定程序，避免因不当申请带来法律风险。

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