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一、离婚男方如何分割房产
离婚时男方分割房产，需根据不同情况处理：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
二、离婚房产公证怎么申请
申请离婚房产公证，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人基本信息、房产具体情况、划分方式等。
第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。要如实说明申请公证事项的有关情况。
第三，公证受理。公证员会对提交的材料进行审查，就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
第四，签署协议。在公证员的面前在离婚房产协议书上签名。
第五，领取公证书。按照公证处规定的时间，凭收费单据领取公证书。
三、夫妻离婚房产归子女吗
夫妻离婚时，房产是否归子女取决于具体情况。
若夫妻双方协商一致，可将房产赠与子女。这种情况下，需签订赠与协议，并办理产权过户手续，完成后房产归子女所有。在过户前，若一方反悔，根据法律规定，赠与房产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
若夫妻未达成将房产给子女的共识，房产分割要依据法律规定和实际情况。若房产为夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为一方婚前财产或有其他特殊情形，则按照相应法律规定处理，通常不会直接归子女所有。
总之，夫妻离婚时房产不一定归子女，需看双方意愿及法律规定。
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