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一、夫妻离婚,如何分割小产权房
小产权房在夫妻离婚时的分割较为复杂，需根据具体情况处理：
（一）若小产权房是在夫妻关系存续期间共同出资购买，且双方对房屋归属有约定，从其约定。若没有约定，鉴于小产权房无法办理合法产权证书，法院通常不会直接对房屋所有权进行分割，而是根据实际情况对房屋的居住使用权进行分配。例如，可能会根据双方的居住需求、出资贡献等因素，判决一方享有居住使用权，给予另一方相应的经济补偿。
（二）若小产权房是一方婚前购买，且有充分证据证明购房资金来源于婚前个人财产，那么该小产权房一般应认定为购买方的个人财产，离婚时不进行分割。
（三）若小产权房涉及家庭共有财产等复杂情况，需先对房屋的产权归属进行析产，明确夫妻共同财产份额后，再按照上述原则进行分割。总之，离婚时小产权房分割要综合多方面因素确定。
二、交房时已经离婚怎么办房产证
在交房时已经离婚的情况下办理房产证，需根据离婚方式的不同来确定具体流程：
若为协议离婚，夫妻双方需按照离婚协议中关于房产的约定进行办理。若房产归一方所有，双方应携带离婚协议、离婚证、身份证、购房合同等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房产变更登记手续，将房产登记在约定的一方名下。
若为诉讼离婚，依据法院生效的判决书或调解书确定房产归属。若房产判归一方，获得房产的一方可持生效法律文书、身份证、购房合同等材料，向不动产登记部门申请办理房产证，将房产登记在自己名下。
此外，还需注意缴纳相关税费等问题，具体税费标准可咨询当地不动产登记部门或税务部门。在办理过程中，要确保提供的材料真实、完整、有效，严格按照相关规定和程序办理，以顺利完成房产证的办理。
三、离婚后无房一方买房算首套吗
离婚后无房一方买房是否算首套房，需根据具体情况判断：
（一）看当地的房地产政策规定。不同地区对于首套房的认定标准存在差异。有些地方以家庭为单位，结合房屋登记信息等进行认定。若离婚后无房一方名下确实无房产登记记录，且符合当地政策关于首套房认定的其他条件，如户籍、社保缴纳等要求，可能会被认定为首套房。
（二）看银行的信贷政策。在贷款购房时，银行的认定标准也很关键。部分银行除了查看房产登记情况外，还会考虑购房者的信贷记录等。如果离婚前夫妻双方有共同购房贷款记录，即使离婚后一方无房，银行可能根据自身政策，不将其此次购房认定为首套房贷款。
总之，离婚后无房一方买房是否算首套，要综合当地房地产政策和银行信贷政策等多方面因素来确定，建议向当地房产管理部门和相关银行进行详细咨询。
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