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一、婚前男方首付买房离婚后如何分割
婚前男方首付买房，离婚后房产分割需分情况处理：
-若房屋登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。此情形下，该房屋一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
-若房屋登记在双方名下，即便由男方婚前首付，通常视为男方对女方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，双方可协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若双方有关于该房屋的书面约定，比如约定该房屋为夫妻共同财产或按一定比例共有等，离婚时则按照约定进行分割。
二、婚前积蓄婚后买房财产分割怎样分
婚前积蓄婚后买房的财产分割需根据具体情况判断。
若一方用婚前积蓄全款买房，且产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。因为这只是婚前个人财产形式的转化，本质仍为个人财产。
若一方用婚前积蓄付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前首付婚后还贷离婚后怎么分配
婚前首付婚后还贷的房产，离婚时分配需分情况处理。
若房产登记在支付首付一方名下，该房产一般认定为登记方个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，获得房产一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分本金及利息之和除以购房总价款（首付+贷款总额），再乘以离婚时房产市场价值，得出共同还贷及增值部分总额，然后平均分割。
若房产登记在双方名下，无论谁支付首付，一般视为夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，由双方协商确定分割方式，协商不成的，由法院判决。
若双方对房产分配有书面约定，如签订婚前协议或婚后财产协议，且该协议合法有效，则按照协议约定进行分配。
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