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一、离婚时房子如何分割
离婚时房子的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且付清房款的房子，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚后共同出资购买的房子，为夫妻共同财产，一般均等分割。夫妻双方可协商决定房子归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-父母出资购买的房子，若一方父母在子女婚前出资购房，视为对自己子女的个人赠与，离婚时不分割；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
二、离婚协律师费怎么收
离婚协议律师费的收取没有固定标准，会受多种因素影响。
案件复杂程度是关键因素之一。若仅涉及简单的财产分割与子女抚养权问题，律师工作量小，收费相对低，可能在几千元。但如果财产种类繁多，如涉及公司股权、海外资产，或子女抚养权争议大，律师需投入更多时间精力调查、分析和协商，收费会大幅提高。
律师的经验和知名度也会影响收费。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和成功案例多，收费往往高于普通律师。他们在处理复杂问题时更得心应手，能为当事人争取更有利结果。
此外，不同地区的经济发展水平差异，也导致律师费不同。经济发达地区物价和生活成本高，律师收费普遍高于经济欠发达地区。
具体收费方式有按件收费、按标的额比例收费等。按件收费适用于简单案件；按标的额比例收费则是根据涉及财产的价值按一定比例收取，财产价值越高，收费越多。当事人可与律师协商收费，在委托前明确收费方式、金额及支付时间。
三、离婚小孩一般判给谁
离婚时小孩抚养权的归属，法院会依据最有利于未成年子女的原则判决。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形，可随父方生活。
两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力，子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的，可予优先考虑。若父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。因为这个年龄段的孩子已有一定的认知和判断能力，其意愿在抚养权归属判决中具有重要参考价值。
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