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一、离婚所有的财产如何分割

离婚时财产分割遵循以下原则与方式：

-区分共同财产与个人财产：夫妻一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有不参与分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，一般属于夫妻共同财产，通常需要进行分割。

-协议分割：夫妻双方可自行协商财产分割方式和比例，只要达成的协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议即具有法律效力。

-诉讼分割：若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，在财产分割时可能会少分。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。

二、离婚时房屋财产如何分割

离婚时房屋财产分割需根据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方应给予另一方相应补偿。

3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房屋价值及归属协商不成，法院可按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚时个人财产如何分割

离婚时，个人财产通常不参与分割，仍归个人所有。根据法律规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等都属于个人财产。

以婚前财产为例，比如一方在结婚前购买的房产且登记在自己名下，该房产就属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。再如，因交通事故获得的伤残赔偿金，具有特定人身属性，仅归受损害一方，离婚时不进行分割。

不过，如果夫妻双方对个人财产有书面约定，明确该财产在离婚时进行分割或者部分分割给对方，那么应按照约定执行。另外，若个人财产在婚后与夫妻共同财产发生混同，导致无法区分，在这种情况下可能会根据具体情况进行分割。所以，离婚时个人财产原则上不分割，但存在约定或财产混同情况时，需具体问题具体分析。

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