【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产赠与后怎么过户》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、离婚房产赠与后怎么过户

离婚房产赠与后过户，需按以下步骤进行：

1. 签订赠与合同：双方订立书面房产赠与合同，明确赠与的房产状况、双方权利义务等关键内容。

2. 办理公证：虽然公证并非强制要求，但办理赠与公证可增强合同效力。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。

3. 审核评估：向当地房地产管理部门提出过户申请，管理部门会对提交的资料进行审核，并对房产进行评估，以确定应缴纳的税费基数。

4. 缴纳税费：涉及的税费主要有契税、印花税等。按照规定比例缴纳相应税费，获取完税证明。

5. 办理过户手续：携带房地产赠与申请书、赠与合同、公证书、房产证、双方身份证件、完税证明等资料，到房地产管理部门办理产权过户登记手续。经审核无误后，换领新的房产证，完成过户。

办理过程中，需确保各项资料真实有效，严格依照法定程序操作，以免影响过户的顺利进行。

二、媳妇离婚房产怎么分割啊

媳妇提出离婚时，房产分割需依据具体情况确定：

- 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。

- 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后购买房产：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若双方对房产分割有书面约定，如婚内财产协议等，则按照约定进行分割。在处理房产分割问题时，建议先收集购房合同、付款凭证等相关证据，以便在协商或诉讼中维护自己的合法权益。

三、没办理房产证离婚怎么办

没办理房产证就离婚，处理方式需根据房屋性质与实际情况确定。

若为婚前一方购买且已付全款，只是未办房产证，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后共同购买但未办房产证，双方可先协商房屋归属与补偿问题。协商一致，在离婚协议中明确约定；无法协商一致，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。

若房屋存在贷款未还清的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。具体分割时，要考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。

此外，办理房产证需要双方配合的，离婚后应按协商或判决结果，及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。

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