【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产出售过户怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、离婚房产出售过户怎么办

离婚房产出售过户需按以下步骤进行：

1. 确认产权归属：依据离婚协议或法院判决书，明确房产归哪一方所有。若双方共有，需双方共同处理；若归一方，该方有权单独处置，但可能需对方配合办理手续。

2. 准备相关材料：包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。

3. 办理析产登记：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再前往房产交易中心办理析产登记手续，缴纳登记费等费用，领取新的房产证。

4. 寻找买家并签订合同：确定买家后，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等条款。

5. 办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等材料，到当地房产交易中心办理过户申请。工作人员审核材料，对房屋进行评估，买卖双方缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。最后，完成产权转移登记，买家领取新的房产证。

整个过程需严格遵循相关法律法规和程序，确保交易合法有效。如有疑问，可咨询专业律师。

二、离婚房产证去名字可以吗

离婚后房产证去名字是可以的，但需根据不同情况采取不同方式。

如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理去名手续。离婚协议书中应明确房产归属，以此作为产权变更依据。在办理时，若不存在贷款等情况，通常只需缴纳一定的工本费。

若是诉讼离婚，需要凭法院生效的判决书或调解书，以及相关身份证件、房产证等，前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可作为房产产权变更的凭证。若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行的同意。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续，因为房产产权变更可能影响银行的债权保障。

此外，不同地区的房产交易中心在具体操作流程和要求上可能存在差异。办理前最好先咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料和办理手续，确保去名流程顺利进行。

三、房产证除名需要离婚证吗

房产证除名是否需要离婚证，取决于具体情况。

如果是夫妻之间除名，且是因离婚而办理除名手续，通常需要离婚证。离婚意味着夫妻关系解除，在对房产进行分割后，若要将一方名字从房产证上去除，需要提供离婚证及离婚协议或法院生效的离婚判决书、调解书，以证明房产归属的约定或判决结果，从而办理除名手续。

但如果是其他情况的房产证除名，比如非夫妻关系的共有产权人之间除名，或者是因继承等原因除名，则不需要离婚证。非夫妻共有产权人除名，可能需要依据相关的协议、合同等文件；因继承除名，则需提供死亡证明、遗嘱或法定继承的相关材料等。

总之，只有在因离婚导致夫妻间房产证除名时，才会要求提供离婚证，其他情形一般无此要求。

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