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一、离婚房产怎么估算分配
离婚房产估算分配需依据不同情况处理。
首先是估算问题。若双方能协商一致，可自行确定房产价值。若无法协商，一般有两种方式确定：一是委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会综合考虑房屋位置、面积、房龄、市场行情等因素给出专业估价；二是参考周边类似房屋的交易价格，以此作为房产价值的参考。
其次是分配问题，也分多种情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分配。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割，一般由获得房产的一方给予对方相应补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分配，但法院也会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等进行调整。
总之，离婚房产的估算分配需结合具体情况，依据法律规定公平合理地处理。
二、房产去名一定要离婚吗
房产去名不一定要离婚。房产去名通常有赠与、买卖、析产等方式，可根据不同情况选择。
如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方协商一致，可直接到不动产登记机构办理去名手续。在这种情况下，可通过婚内财产约定，明确房产归属，然后凭相关协议和证件去办理，无需以离婚为前提。
若涉及其他关系人，如父母与子女、兄弟姐妹等之间的房产去名，同样不需要通过离婚来实现。例如，可通过赠与方式，赠与人与受赠人签订赠与合同，办理公证后到不动产登记机构办理产权变更；也可以采用买卖方式，按照正常的二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权过户。
只有在夫妻双方通过离婚分割财产的方式来去掉一方名字时，才与离婚相关。但这只是房产去名的一种特定情形，并非唯一途径。
三、离婚房子能换房产证吗
离婚后房子能换房产证。在离婚时，房产归属通常会有明确处理，根据不同情况换房产证的方式有所不同。
若双方协议离婚，且对房产分割达成一致，需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理房产证变更手续。如果是法院判决离婚，需持生效的法院判决书、房产证、身份证明等，前往不动产登记中心申请换发新的房产证。
在办理过程中，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未结清时，银行对房屋享有抵押权，变更产权人可能影响银行的权益。待银行出具相关证明后，再按正常流程办理房产证变更。
换房产证还可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体的税费标准需根据当地政策和房产实际情况确定。总之，离婚后按照规定流程，是可以对房子进行房产证更换的。
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