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一、净身离婚房产要过户吗
净身离婚时房产是否要过户，取决于离婚协议或法院判决的具体内容。
若离婚协议明确约定房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，原产权登记人需配合办理过户手续。这是因为不过户，房屋产权在法律上未完成转移，原产权人名义仍登记在房产证上，可能引发后续纠纷。例如，原产权人可能因债务问题导致该房产被查封、执行。完成过户能保障房产归属的确定性和合法性，确保新产权人的权益。
若双方在离婚时未对房产归属作出约定或存在争议，房产过户事宜需先解决产权归属问题。双方可协商处理，协商不成可通过诉讼解决，待明确归属后再办理过户。
总之，净身离婚涉及房产归属时，为避免风险和纠纷，保障合法权益，通常需要按规定办理过户手续。
二、离婚协议的房产生效吗
离婚协议中的房产条款一般是生效的，但需满足一定条件。
离婚协议本质上是一种合同，依据民法典规定，只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，协议就有效。离婚协议里关于房产分割的条款，若双方自愿达成，内容不违法，通常是有效的。
不过，离婚协议生效与房产产权转移并非同一概念。离婚协议生效后，双方需按照协议约定办理房产产权变更登记。只有完成过户手续，房产产权才真正转移。若一方不配合办理过户，另一方可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
此外，若存在欺诈、胁迫等情形签订离婚协议，当事人可在规定时间内向法院请求撤销该协议中关于房产分割的条款。
三、离婚了房子有房产证吗
离婚与房子是否有房产证没有必然联系。
若房子在婚前就已取得房产证，那么无论离婚与否，该房产证的效力不受影响，房子产权归属以房产证登记为准。
若是婚后购买的房子，在符合相关规定和程序下，通常也能办理房产证。即使在离婚期间或离婚后，只要满足办证条件，依然可以去办理。例如夫妻双方共同购买的房子，准备好购房合同、完税证明等资料，就能按流程办理。
如果房子是期房，在离婚时可能还未办理房产证，这种情况下不影响后续办理。只是在离婚时需要对该房产的归属进行明确约定或由法院判决。若归一方所有，后续可由该方单独办理；若双方共有，可协商共同办理。
总之，离婚这一行为本身不决定房子有无房产证，关键在于房子是否符合办理房产证的条件及是否按规定程序申请办理。
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