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一、夫妻两离婚房子过户怎么办
夫妻离婚后房子过户，需区分不同情况处理。
若双方协议离婚，在离婚协议中对房产归属已有明确约定。双方应携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，完成过户登记。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有。获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自到不动产登记中心申请过户。登记中心核实判决的真实性与合法性后，会依判决内容办理房屋产权变更登记，将房屋过户至获房一方名下。
在办理过户过程中，可能涉及相关税费问题。一般因夫妻离婚办理房屋产权变更，不涉及房屋买卖、赠与等应税行为，部分情况可享受税费减免政策。具体规定各地有所差异，建议提前向当地税务部门及不动产登记中心咨询了解，确保过户手续顺利办理。
二、离婚财产房屋产权如何过户
离婚财产房屋产权过户，需根据离婚方式的不同，遵循不同程序：
若为协议离婚，夫妻双方需先签订离婚协议书，明确房屋归属。随后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记，将房屋产权过户到约定的一方名下。
若为诉讼离婚，法院会对房屋归属作出判决。获得房屋产权的一方，可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，自行前往不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门在核实相关材料及判决内容后，会完成房屋产权的过户登记。
此外，在办理过户手续时，还需注意是否存在房屋贷款等特殊情况。如有贷款，可能需要先结清贷款，解除抵押登记后，才能顺利办理过户手续。
三、离婚房屋过户收费标准
离婚房屋过户主要涉及以下收费情况：
-**契税**：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。但若房产原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税，税率一般为3%至5%，具体由各地规定。
-**印花税**：房产过户需按产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%，由立据人缴纳。
-**登记费**：住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费为550元/件。
-**交易手续费**：按房屋建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，存量住房每平方米6元，非住房每平方米10元。
-**工本费**：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。
需要注意的是，不同地区的收费标准可能会因政策等因素有所差异，具体应以当地相关部门的规定为准。在办理离婚房屋过户时，可提前向当地不动产登记部门咨询清楚所需费用及办理流程。
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