【摘要】中天法律咨询网为您整理了《要离婚房产如何过户》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、要离婚房产如何过户
离婚房产过户分以下两种情况处理：
协议离婚的房产过户。双方需签订离婚协议书，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好相关资料，如身份证、房产证、离婚协议书或判决书等，前往房产交易中心提交申请。房产交易中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体税费根据房产情况和当地政策而定。最后完成产权变更登记，领取新的房产证。
诉讼离婚的房产过户。当事人需持生效的法院判决书或调解书及相关证件到房产交易中心办理。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借法院的协助执行通知书等文件办理过户手续。
在整个过户过程中，要确保提供的资料真实完整，严格按照房产交易中心的要求和流程操作。不同地区的具体过户手续和税费政策可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门，以顺利完成离婚房产过户。
二、离婚房产证要更名吗
离婚后房产证是否更名需视具体情况而定。
若离婚时房产分割明确，将原本登记在双方名下或一方名下的房产归属另一方，通常需要办理更名手续。这是为了保障房产归属的确定性和合法性，避免后续产生不必要的纠纷。比如，离婚协议约定房产归一方所有，或者法院判决房产归属某一方，那么持有房产的一方应及时办理房产证更名。
如果房产本身就只登记在获得房产一方名下，且不存在其他争议，那么无需进行更名。
办理更名时，协议离婚的夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理；诉讼离婚的则需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。更名过程中可能涉及一定费用，具体以当地规定为准。总之，明确房产归属后，根据实际情况决定是否更名并及时办理相关手续，对保障当事人合法权益至关重要。
三、离婚房产评估怎么做
离婚房产评估可按以下步骤进行：
1.确定评估机构：双方可协商选定具有资质的专业房产评估机构。若协商不成，可向法院提出申请，由法院从有资质的评估机构中随机抽取确定。
2.准备材料：需提供房屋产权证书、土地使用权证、房屋平面图、购房合同、相关发票等能证明房屋价值及状况的资料。
3.实地勘察：评估机构安排专业人员到房屋现场，查看房屋的实际状况，包括房屋的位置、面积、装修、朝向、配套设施等，并记录相关情况。
4.评估计算：评估人员依据收集到的资料和实地勘察结果，运用市场比较法、收益法、成本法等评估方法，对房屋价值进行计算。
5.出具报告：评估机构根据计算结果，撰写详细的评估报告，报告中会明确房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。
6.报告质证：在离婚诉讼中，双方可对评估报告进行质证。若对评估结果有异议，可申请重新评估，但需有合理理由和证据支持。
以上是关于要离婚房产如何过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
