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一、离婚房屋过户手续费多少钱
离婚房屋过户手续费包含多项费用,具体金额因不同情况而有差异。
契税方面,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方,不征收契税。
印花税为房屋价值的0.05%。
登记费一般是80元。
交易手续费根据房屋面积计算,通常每平方米2-4元。
工本费约10元。
若房屋是贷款购买且未还清,可能还涉及一些银行相关费用,比如提前还贷的违约金、办理转按揭的手续费等,不同银行收费标准不同。
此外,如涉及房屋评估,需支付评估费,一般按照评估价值的一定比例收取,比例在0.3%-0.5%左右。
需注意,各地房产管理部门收费标准可能存在差别,实际手续费应以当地规定为准。在办理离婚房屋过户时,要准备好相关材料,如离婚协议书、离婚证、房产证等,按照当地房产交易中心流程办理。
二、离婚给孩子抚养费到多少岁
离婚后给孩子抚养费一般给到子女年满十八周岁。这是基于子女成年后在生理和心智上相对成熟,具备独立生活能力。
不过存在特殊情形。若子女十六周岁以上不满十八周岁,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平,父母可停止给付抚养费。
对于不能独立生活的成年子女,父母仍需负担必要抚养费。不能独立生活的成年子女指尚在校接受高中及其以下学历教育,或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的情况。
所以,通常抚养义务到子女十八周岁,但特殊情况需根据具体情形判断父母是否继续支付抚养费。
三、离婚孩子归女方房子怎么分
离婚时孩子归女方,房子的分割需根据具体情况判断。
若房子是一方的婚前个人财产,产权登记在该方名下,那么房子属于其个人所有,另一方无权分割。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。在分割时通常遵循均等分割原则,但会适当照顾抚养子女的一方,也就是女方。法院可能会考虑女方抚养孩子的实际需求,将房子判给女方,由女方给予男方相应的房屋折价款。
如果房子是一方父母在婚后出资购买,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产,另一方不能分割。要是双方父母出资购买,登记在夫妻一方或双方名下,可按照双方父母的出资份额按份共有。
此外,若双方对房产分割有书面协议,且协议不违反法律规定,应按照协议进行分割。在处理房产分割时,建议双方先协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况作出判决。
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