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一、夫妻按份共有房产怎么分割

夫妻按份共有房产的分割一般遵循以下方式:

-**协商分割**:夫妻双方可自行协商房产分割方式,如一方取得房产,给予另一方相应经济补偿;或将房产出售,按各自份额分配售房款。这种方式基于双方自愿,灵活且能避免法律纠纷。

-**裁判分割**:若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院裁判。法院通常会依据房产实际情况、双方份额比例等因素作出判决。具体有以下几种情形:

-**实物分割**:房产可进行物理分割且不影响其使用功能,法院会按份额进行实物分割。

-**变价分割**:若无法实物分割,法院可对房产进行拍卖或变卖,再将所得价款按份额分配给夫妻双方。

-**作价补偿**:由一方获得房产所有权,该方按照房产市场价值及对方份额给予相应补偿。

在分割过程中,法院会考虑双方对房产的贡献、生活需求等情况,以保障分割结果公平合理。同时,要注意遵循相关法律程序和规定,确保分割行为合法有效。

二、夫妻感情破裂开庭怎么说

夫妻感情破裂开庭陈述可从以下方面着手:

1.**事实阐述**:清晰讲述导致感情破裂的具体事件,比如频繁争吵的原因、严重冲突的经过,详细说明双方在事件中的表现与态度。若存在家庭暴力,要描述暴力发生的场景、频率及造成的伤害。若有分居情况,说明分居起始缘由、时长与现状。

2.**感情变化过程**:回顾婚姻中感情的发展变化,从起初的甜蜜到逐渐出现矛盾分歧,分析矛盾产生的根源,如性格差异、生活习惯不同、家庭观念分歧等。阐述这些问题如何逐渐积累,最终对感情造成严重破坏。

3.**表达自身感受**:诚恳表达感情破裂给自己带来的痛苦与困扰,如精神压力、生活混乱等。说明自己为挽回感情所做的努力,像沟通协商、寻求亲友帮助等,但均未取得良好效果。

4.**明确诉求**:清楚表明自己对于离婚的坚决态度,同时提出对子女抚养、财产分割等问题的主张与理由。

陈述时要保持冷静理智,避免情绪化表达,以客观事实和证据支撑观点。

三、小说稿酬归夫妻所有吗

小说稿酬是否归夫妻所有,需视具体情况而定。

若小说创作完成并获得稿酬是在婚姻关系存续期间,根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益,属于夫妻共同财产,此时小说稿酬归夫妻双方共同所有。这里的知识产权收益,指的是实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

若小说在结婚前已创作完成,但稿酬在婚后才实际取得,判断稿酬归属需看在婚前该稿酬是否已明确可得。如果婚前已明确会获得稿酬,只是婚后才实际拿到钱,该稿酬应认定为创作方的个人财产;若婚前未明确可得,婚后因作品被使用等才产生稿酬,一般认定为夫妻共同财产。

若在婚姻关系存续期间创作小说,但双方约定了婚姻关系存续期间所得财产归各自所有,且该约定采用书面形式,那么小说稿酬归创作方个人所有。

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