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一、婚前财产的房租属于夫妻共同财产吗
婚前财产的房租是否属于夫妻共同财产，要分情况判断。
若该婚前房产出租，仅因市场因素自然增值产生房租收益，且在出租过程中夫妻双方均未投入时间、精力进行管理，那么房租应认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为它属于婚前财产的自然增值部分，遵循婚前财产归个人所有的原则。
然而，如果在房屋出租过程中，夫妻一方或双方投入了时间和精力进行管理，比如寻找租客、维修房屋、处理租赁纠纷等，此时房租收益就带有经营性质。根据法律规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，这种情况下的房租就应认定为夫妻共同财产。
所以，判断婚前财产的房租是否为夫妻共同财产，关键在于是否有夫妻双方经营管理的投入。
二、婚前买房子婚后还贷款算共同财产吗
婚前买房婚后还贷是否算共同财产，要分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
如果婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，即便房产只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会考虑双方的出资比例、贡献大小等因素。
要是一方婚前全款买房，婚后才取得房产证且登记在自己名下，该房产属于个人财产，另一方无权要求分割。
所以，婚前买房婚后还贷的房产归属不能一概而论，需依据具体出资情况、产权登记情况等判断是否为共同财产。
三、婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗
婚前买房婚后共同还贷，房产归属需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产仍属于首付方的个人财产，但离婚时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，且房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。
若婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，但房产只登记在一方名下，在司法实践中，通常会综合考虑购房款来源、双方出资比例等因素，若能证明双方共同出资购房的意愿，则可能认定为夫妻共同财产；若不能证明，则可能认定为登记方的个人财产，但另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。
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