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一、婚后父母出资买的房算夫妻共同财产吗
婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:
1.一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.一方父母全额出资,产权登记在夫妻双方名下或另一方名下,应认定为夫妻共同财产。
3.双方父母出资,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
4.一方父母支付首付款,夫妻共同还贷,产权登记在出资人子女名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
在实际案件中,判断房产归属还需结合出资的性质、购房的意图、产权登记情况等多方面因素综合考量。
二、婚后哪些财产是夫妻共同所有的财产
根据法律规定,婚后以下财产通常属于夫妻共同所有:
1.工资、奖金、劳务报酬:夫妻双方在婚后通过劳动获得的各项收入都属于共同财产。
2.生产、经营、投资的收益:比如婚后共同经营企业的盈利,或投资股票、基金等获得的收益。
3.知识产权的收益:婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的知识产权财产性收益。
4.继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说,如果遗嘱或赠与合同明确表明财产只给夫妻一方,那就不属于共同财产。
5.其他应当归共同所有的财产。包括一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。明确婚后共同财产范围,有利于在婚姻关系中保障双方合法权益,也能在涉及财产分割等问题时提供法律依据。
三、男方婚后的拆迁房属于夫妻共同财产吗
男方婚后的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:
-若拆迁房是男方婚前个人房产,仅因婚后拆迁获得安置房,且登记在男方一人名下,一般认定为男方个人财产,不属于夫妻共同财产。因为该房产的取得源于男方的婚前个人财产,本质上是婚前财产形式的转化。
-若拆迁过程中考虑了女方的因素,比如按家庭人口数进行安置面积的计算,女方作为家庭成员获得了相应的安置权益,那么女方应享有的部分属于夫妻共同财产。
-若男方父母在男方婚后将拆迁房赠与夫妻双方,且没有明确表示只赠与男方一人,该拆迁房通常认定为夫妻共同财产。
判断婚后拆迁房归属,关键在于分析拆迁房的来源、拆迁政策以及产权登记等情况。如涉及具体纠纷,建议咨询专业律师,维护自身合法权益。
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