【摘要】中天法律咨询网为您整理了《婚前共同贷款买的房子婚后算共同财产吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、婚前共同贷款买的房子婚后算共同财产吗
婚前共同贷款买的房子，婚后是否算共同财产需分情况判断。
若婚前双方共同出资、共同贷款购房，且房屋登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。即使是婚前购买，但双方有共同购房的意愿和出资行为，登记在两人名下就表明双方对房屋共同享有所有权，婚后自然属于共同财产。
若婚前仅以一方名义贷款购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在贷款方名下，这种情况下，房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋所有权的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
若婚前双方共同出资，但以一方名义贷款购房，且房屋登记在该方名下，若有证据证明双方是为了结婚共同购房，也可能被认定为夫妻共同财产。若无充分证据，可能倾向于认定为登记方个人财产，但另一方的出资款可按债权债务关系处理。
二、婚前买房贷款,离婚后房子和贷款是谁的
婚前买房贷款，离婚后房子和贷款归属需分情况确定。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，相应贷款债务也由双方共同承担。若登记在一方名下，有证据证明双方有共同购房的合意，也可认定为夫妻共同财产。但如果另一方不能证明出资是基于双方共同购房的意思表示，则可能被认定为借款或赠与等情况。
此外，若双方对房产和贷款归属有书面约定，离婚时按约定处理。
三、婚前买的房子还在还贷婚后算共同财产吗
婚前买的房子还在还贷，婚后部分情况需区别看待。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前买房，登记在双方名下，即便一方支付首付和还贷，通常会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产分割。
若婚前一方父母出资支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，一般认定房子归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给对方补偿。若登记在对方或双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
以上是关于婚前共同贷款买的房子婚后算共同财产吗相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
