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一、婚前房子卖了婚后买房属于夫妻共同财产吗
婚前房子卖了婚后买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若仅用婚前房产售卖所得全款购买新房，且房产登记在原房产所有者名下，那么该新房通常属于个人财产，本质上是婚前财产形式的转化，未改变财产的归属性质。
若婚后买房时，除婚前房产售卖款外，还用了夫妻共同财产支付部分房款，或者夫妻双方对房屋产权归属有特别约定，那么该房屋可能部分或全部属于夫妻共同财产。比如，用夫妻共同存款支付了装修费用、贷款，这部分对应的房屋份额就属于夫妻共同财产。
要是婚后购买的房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，可视为原房产所有者对另一方的赠与，双方共同拥有该房屋产权。
二、婚前父母买房写儿子媳妇名字离婚如何分配
婚前父母买房写儿子媳妇名字，离婚时房产分配需分情况讨论。
若父母明确表示该房产是对儿子和媳妇双方的赠与，那么此房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分配方案，若协商不成，法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。一般会倾向于平分，但如果一方对家庭贡献较大，或在购房时出资较多，可能会适当多分。
若父母没有明确表示是赠与双方，只是因为一些原因将房产登记在双方名下，这种情况下，若能证明购房款由父母全额出资，法院可能会根据实际情况，认定该房产并非完全意义上的夫妻共同财产。在分割时，会适当考虑父母的出资情况，可能不会简单地进行平分，出资方子女可能会适当多分。
总之，离婚时该房产分配要结合具体事实和证据，依据法律规定合理确定分配方式。
三、婚前贷款买的房子怎么样才能变成共同财产
婚前贷款买的房子要变成夫妻共同财产，有以下几种常见方式：
1.签订财产协议：夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定该婚前贷款购买的房子为夫妻共同所有。此协议需是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。签订后对双方具有法律约束力，最好进行公证，增强协议的证明力。
2.加名：在房产证上加上配偶的名字。一般需在还清贷款、解除抵押后，携带相关证件到不动产登记中心办理加名手续。若贷款未还清，需征得贷款银行的同意，银行出具同意变更抵押人的证明后，再办理加名。加名后，房产通常会被认定为夫妻共同财产。
3.共同还贷及装修等：虽然婚前购房一方支付首付款并登记在其名下，但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分及相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。此外，若对房屋进行装修等添附行为，添附部分也可能被认定为夫妻共同投入，可视作部分转化为共同财产。
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