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一、婚后用婚前财产买的房子属于夫妻共同财产吗

婚后用婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

若一方用婚前个人财产全款购房,且房屋登记在自己名下,该房子属于个人财产,并非夫妻共同财产。因为这只是婚前财产的形式转化,本质上仍为个人财产。比如,一方婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房并登记在自己名下,此房就还是其个人财产。

若用婚前财产支付部分房款,婚后夫妻共同还贷,且房子登记在支付首付方名下,该房子一般认定为个人财产,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权就这部分获得补偿。

若房子登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。这可视为一方对另一方的赠与,从而使房子成为夫妻共同所有。

二、婚前首付买房婚后还贷款属于夫妻共同财产吗

婚前首付买房婚后还贷是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付,并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,该房屋产权仍归首付方,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

如果婚前双方共同支付首付,婚后共同还贷,且登记在双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产。

要是婚前一方支付首付,登记在双方名下,婚后共同还贷,一般也认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为一方对另一方的赠与,双方对房屋共同共有。

总之,判断房屋是否为夫妻共同财产,要综合考虑首付支付情况、产权登记情况以及还贷资金来源等因素。

三、婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗

婚前买的房子,婚后一起还房贷,房子本身通常不算共同财产,但婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款购房,产权登记在自己名下,该房屋属于其婚前个人财产。然而,婚后夫妻共同还贷部分及相应增值部分,法律认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可就共同还贷及增值部分进行分割。一般做法是,获得房屋产权的一方需对另一方进行补偿,补偿数额通常根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

例如,一方婚前首付买房,婚后夫妻共同还贷。离婚时,计算共同还贷部分及其增值价值,由拥有房屋产权的一方给予另一方相应经济补偿。所以,虽然房子因一方婚前购买而不属于共同财产,但婚后共同参与还贷的部分受法律保护,可保障双方在婚姻中的财产权益。

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