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一、婚前男方父母出钱买房属于共同财产吗

婚前男方父母出钱买房是否属于共同财产，需分情况判断：

1.若男方父母全款购房，产权登记在男方名下，该房屋视为男方父母对男方个人的赠与，属于男方的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。

2.男方父母出首付，产权登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，双方可就共同还贷及增值部分进行分割。

3.若产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但法院会考虑购房资金来源等因素，在分割时可能会适当倾向男方。

4.若男方父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。

二、婚前贷款买房婚后还贷款算共同财产吗

婚前贷款买房婚后还贷是否算共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产，但法院也会考虑双方出资情况、对房屋的贡献等因素，确定各自份额。

若婚前一方支付首付，婚后另一方用个人财产帮其还贷，并能提供充分证据证明是个人财产还贷，该房产仍为首付方个人财产，但另一方还贷部分可要求返还。

三、婚后卖婚前的房子再买房是婚后财产吗

婚后卖婚前房子再买房是否属于婚后财产，需分情况判断。

若用卖婚前房子的款项全额购买新房，且房产登记在自己名下，通常该新房仍属于个人财产，因为这只是婚前财产形式的转化，本质上还是婚前个人财产。

但如果卖婚前房子的款项不足以支付新房全部价款，婚后用夫妻共同财产补足差价，那么该新房中，婚前财产出资对应的部分仍为个人财产，而婚后共同财产出资对应的部分则属于夫妻共同财产。

另外，若新房登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，这种登记行为可视为一方对另一方的赠与。

在处理这类财产认定问题时，需保留好相关的资金流水、购房合同等证据，以便在出现纠纷时，能准确界定财产性质。

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