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一、婚前买的房婚后办理贷款怎么办
婚前购买的房产婚后办理贷款，通常有以下几种情况。
若一方在婚前已全额付款购房，婚后只是以该房产抵押办理贷款，此贷款属于个人债务。因为房产本身是婚前个人财产，婚后的贷款用途也是基于该个人房产，与夫妻共同财产及共同债务无关。
若婚前支付了部分房款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款并办理后续抵押等手续，对于婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。计算方式一般为：共同还贷本息÷购房总价款（首付 + 贷款总额）×房屋当前增值部分。
在办理贷款时，银行一般会要求提供婚姻状况证明等材料。只要能证明房产的购买时间在婚前，后续办理贷款的手续按照银行要求正常进行即可。不过，为避免纠纷，夫妻双方可以在婚前或婚后就房产及贷款相关事宜签订协议，明确各自的权益和义务。
二、怎么知道自己有没有被诈骗贷款
要判断自己是否遭遇诈骗贷款，可从以下几方面着手。查看贷款申请流程，若存在莫名要求缴纳手续费、保证金等不合理费用，极有可能是诈骗。正规贷款机构不会在放款前收取此类费用。
留意贷款利率，若所宣称利率远低于市场正常水平，不符合金融逻辑，这可能是陷阱信号。
核实贷款机构资质，可通过金融监管部门网站等渠道，查询该机构是否具备合法合规的放贷资质。若查无此机构或其资质存疑，需谨慎对待。
观察贷款机构与自身的沟通方式，若对方通过非正规金融平台联系，或频繁使用威胁、恐吓等手段催促还款，很可能是诈骗。
再者，若收到来路不明的贷款邀请，尤其是自身未主动申请却被告知已获贷款的情况，务必提高警惕，这大概率是诈骗手段。
一旦发现可疑迹象，应立即停止与相关方的接触，并及时向警方报案，同时联系自己的银行等金融机构，防止个人信息泄露及财产损失进一步扩大。
三、营业执照贷款20万免息怎么办
营业执照贷款能否免息需视具体情况而定。首先，要了解贷款机构的相关政策。有些金融机构可能会针对特定行业、符合一定条件的小微企业推出营业执照贷款免息优惠活动。你需详细咨询贷款机构，明确其免息政策要求，比如企业的经营年限、纳税情况、信用状况等。其次，准备充分的资料，通常包括营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、企业近年度财务报表等，以证明企业具备良好的经营状况和还款能力。再者，按照贷款机构的流程进行申请，提交申请资料后，配合其进行调查、审核等环节。若审核通过，与贷款机构签订免息贷款合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、用途、还款方式、免息期限等条款。在贷款使用过程中，严格按照合同约定使用资金，确保按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录，影响后续业务及信用状况。总之，要获取营业执照贷款20万免息，需密切关注政策，做好准备，按流程操作，谨慎对待贷款及还款事宜。
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