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一、贷款的房子婚后算谁的房产
贷款的房子在婚后的归属情况较为复杂，需根据具体情况判断。若该房屋是一方在婚前以个人财产购买并贷款，婚后继续还贷，且房产登记在其个人名下，那么该房屋通常属于其个人财产，婚后还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。若房屋是婚后以夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。若房屋是一方父母出资购买，登记在该方子女名下，且明确约定只赠与该方子女，那么该房屋属于该方个人财产；若未明确约定只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。此外，还需考虑贷款的偿还情况、双方的出资比例等因素。总之，要综合各种情况来确定贷款的房子在婚后的归属。
二、婚后一方购置的房产属于夫妻共同财产么嘛
婚后一方购置的房产不一定属于夫妻共同财产。如果该房产是用夫妻共同财产购买的，那么属于夫妻共同财产。例如，以婚后的工资收入等共同财产支付了购房款的部分或全部。
但如果该房产是一方用其个人财产购买的，且明确约定只归一方所有，那么就属于一方的个人财产。比如一方在婚前就拥有的存款，婚后用此存款购买的房产并明确表示只归自己所有。
另外，若购房款是由一方的婚前财产支付，但是在婚后才取得房产证，这种情况下一般也认定为该方的个人财产。
总之，判断婚后一方购置的房产是否属于夫妻共同财产，需要根据具体的购房资金来源、约定情况等因素来综合确定。
三、贷款房属于婚后财产吗怎么算首套房
贷款房是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。如果购房款是在婚后由夫妻共同支付，或者房屋产权登记在夫妻双方名下，一般认定为婚后财产。
关于首套房的认定，通常以家庭为单位，即夫妻双方及未成年子女为一个家庭。在贷款购房时，若家庭名下在当地房管部门系统中无成套住房登记记录，且无房贷记录，一般可认定为首套房。但不同地区的政策可能会有所差异，有些地区会考虑夫妻双方婚前各自的房产情况等因素。例如，有些地方规定，夫妻一方婚前已购房且贷款未结清，婚后再购房则不属于首套房；而有些地方则仅看婚后家庭整体的房产和贷款情况。具体首套房的认定标准，应咨询当地的房地产管理部门或贷款机构。
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