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一、婚后单独房产怎么分
婚后单独房产的分割需根据不同情况而定。
（一）一方婚前购买且付清全部房款的房产
这种情况下，此房产属于婚前个人财产，在离婚时不参与分割，产权归购买方单独所有。
（二）婚后一方父母出资为子女购买的房产
1.如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为一方的个人财产，离婚时不进行分割。
2.若一方父母出资，但是产权登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可按共同财产分割原则进行分割。
（三）夫妻双方约定婚后财产归各自所有，一方单独购买的房产
如果夫妻有书面约定婚后财产各自所有，并且有证据表明房产是用个人财产购买，那么该房产属于购买方的单独房产，离婚时不分割。但如果不能证明购房资金来源于个人财产，可能会被认定为夫妻共同财产而分割。
二、长沙离婚后怎么买房
在长沙离婚后买房，有以下相关规定和情况：
（一）购房资格方面
1.如果离婚前家庭（夫妻双方及未成年子女）已有房产，离婚后无房一方自离异时间起算满2年方可购房。这是为了防止通过假离婚获取购房资格的情况。
2.如果离婚前无房，离婚后可按长沙市正常的购房政策申请购房，例如满足社保或户籍等相关要求。对于本市户籍成年单身人士（含离异），在限购区域内限购1套商品住房。非本市户籍的，可能需要提供连续缴纳一定期限的社保或个税证明才有购房资格。
（二）贷款方面
1.银行会审查个人的信用状况、收入情况等因素。如果离婚前有房贷记录，再贷款买房可能会被认定为二套房贷款，首付比例和利率会相应提高。
2.若离婚后以个人名义首次贷款买房，且能提供稳定收入证明等符合银行要求的材料，可能按首套房贷款政策执行，但不同银行的具体规定可能存在差异。
购房时需详细了解长沙市的房地产政策，并根据自身实际情况进行决策。
三、婚后如何拥有个人房产
婚后拥有个人房产可以通过以下方式：
（一）使用个人财产购房
1.若在婚后用婚前个人存款购买房产，并且能够明确证明购房资金来源于婚前个人财产，例如有银行流水等确切证据，房产可认定为个人房产。
2.婚后接受明确赠予给自己个人的房产，赠予人在赠予时明确表示该房产只赠予夫妻一方，这种情况下该房产属于受赠方个人房产。比如，一方父母明确表示将房产赠予自己的子女，且有书面赠予协议等证明。
（二）夫妻双方约定
夫妻可以通过书面协议约定婚后房产的归属。这种协议应当采用书面形式，明确约定某一房产为一方的个人财产。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，在夫妻双方签字确认后就具有法律效力，该房产将按照约定被认定为一方的个人房产。
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