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一、婚后房产一定是共有吗怎么算
婚后房产不一定是共有。一般情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产属于共有财产。但如果是一方的婚前财产在婚后进行的房产购置，且明确约定该房产只归一方所有，那么该房产就不属于共有财产，而是一方的个人财产。
对于共有房产的计算，通常按照房产的市场价值来确定。如果要进行分割，一般会根据双方对房产的贡献大小、出资比例等因素来进行合理分配。比如双方都有出资，那么就按照各自的出资比例来分割房产份额；如果一方出资较多，另一方出资较少，那么出资多的一方可能会分得较大的房产份额。
另外，如果房产是通过继承等方式获得的，在没有特别约定的情况下，也可能属于夫妻共有财产。但如果遗嘱等法律文件明确规定该房产只由一方继承，那么该房产就属于一方的个人财产。总之，婚后房产是否共有以及如何计算，需要根据具体的情况来确定。
二、婚后赠与房屋算共同财产吗
婚后赠与的房屋是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。
如果赠与合同中明确表明该房屋是赠与给夫妻双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产。这种情况下，房屋的产权由夫妻双方共同享有，在离婚时可以进行分割。
但如果赠与合同中明确表明该房屋是赠与给夫妻其中一方的，那么该房屋属于受赠一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
此外，还需要考虑赠与的资金来源等因素。如果赠与的资金是夫妻共同财产，那么即使房屋登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。
总之，婚后赠与的房屋是否属于共同财产，要根据赠与合同的约定、资金来源等因素综合判断。在处理这类案件时，需要仔细审查相关证据，以确定房屋的产权归属。
三、婚后房产能协议归一方吗
婚后房产可以通过协议的方式归一方所有。根据相关法律规定，夫妻双方可以对婚后取得的房产等财产进行约定，约定其归一方所有。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。
在进行房产归属协议时，双方应当明确约定房产的具体信息，包括房产的位置、面积等。同时，还应当明确约定该房产归一方所有的具体条款，以及在何种情况下该约定生效等问题。
需要注意的是，虽然双方可以通过协议约定房产归一方所有，但在未办理房产变更登记手续之前，该房产的所有权并未发生转移。只有在办理了房产变更登记手续后，房产才真正归约定的一方所有。
此外，如果该房产是在婚后由一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，那么该房产应认定为一方的个人财产，无需通过协议约定。
总之，婚后房产可以通过协议归一方所有，但需要注意协议的合法性和有效性，以及及时办理房产变更登记手续。
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