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一、婚后夫妻一方买的房子归谁
婚后夫妻一方购买的房子一般情况下归该方所有，但存在以下特殊情况：
其一，如果该房子是用夫妻共同财产购买的，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
其二，若该房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的，除双方另有约定外，该房子的产权归购买方所有，但另一方有权就婚后共同还贷及相应增值部分主张补偿。
其三，在购房时双方有明确约定该房子归一方所有的，按照约定处理。
其四，若该房子是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿款购买的，属于一方的个人财产。
总之，婚后夫妻一方购买的房子归属问题较为复杂，需要根据具体的购买时间、资金来源、约定等因素来综合判断，以确定其产权归属。
二、贷款房属于婚后财产吗怎么算的
贷款房是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。若该房屋是在婚后以夫妻共同财产购买，且贷款也是用夫妻共同财产偿还，那么该贷款房一般属于婚后财产。
具体计算时，房屋的价值通常以购买时的价格加上后续增值部分来确定。对于共同偿还的贷款部分及其对应的增值部分，应视为夫妻共同财产。例如，房屋购买价为 100 万，婚后共同偿还贷款 30 万，房屋增值到 150 万，那么共同偿还的 30 万及对应的增值部分应在夫妻之间进行分割。
但如果该房屋是在婚前由一方购买，婚后仅以一方个人财产偿还贷款，那么该房屋一般属于婚前购买方的个人财产，婚后偿还的贷款部分及其对应的增值部分可视为对另一方的补偿。
总之，判断贷款房是否属于婚后财产以及如何计算，要综合考虑购房时间、出资情况、贷款偿还等多种因素，依据相关法律规定进行认定和处理。
三、夫妻一方买房算不算共同财产
一般情况下，夫妻一方在婚后买房通常算共同财产。婚后买房，除非有明确约定该房产仅为一方所有，否则一般会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产通常视为共同财产，用于购买房产的资金也来源于夫妻共同财产。
然而，如果购房款是由一方的婚前个人财产支付，且在购房时明确约定该房产只归一方所有，那么该房产就属于一方的个人财产。
另外，如果是一方父母出资为子女购买的房产，且明确约定只归一方所有，那么该房产也属于一方的个人财产；若未明确约定，则可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，判断夫妻一方买房是否为共同财产，需要综合考虑购房资金的来源、购房时的约定以及相关法律规定等因素。
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