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一、怎么判断婚前婚后的房产?
判断婚前婚后房产主要依据以下几个方面：
一是购房时间，在结婚登记之前购买的房产通常认定为婚前房产；结婚登记之后购买的房产一般视为婚后房产。
二是购房款的支付来源，如果购房款全部由一方在婚前支付，且房产登记在该方名下，一般认定为婚前房产；若婚后用夫妻共同财产支付购房款，即使房产登记在一方名下，也可能被认定为婚后共同房产。
三是房产登记情况，房产登记在婚前一方名下，且没有明确约定为夫妻共同财产的，通常属于婚前房产；登记在双方名下的，一般视为婚后共同房产。但如果有明确的书面约定，按约定处理。
此外，还需考虑按揭贷款等情况。在婚后以夫妻共同财产偿还按揭贷款的部分，以及房产增值部分，在离婚等情况下可能会涉及分割问题。总之，要综合多方面因素来准确判断婚前婚后的房产性质。
二、离婚了,婚前房产怎么分
离婚时，婚前房产的分配主要依据以下原则：
其一，若该婚前房产为一方的个人财产，在离婚时仍归该方所有，另一方无权要求分割。个人财产包括一方在结婚前购买的房产、因赠与或继承等方式明确归一方的房产等。
其二，若婚前房产是双方共同出资购买，即使房产登记在一方名下，一般也可认定为双方共有。在离婚时，应根据双方的出资比例等因素来确定房产的归属和分割比例。比如，一方出资 60%，另一方出资 40%，那么在分割房产时，出资多的一方可分得较大比例的房产份额。
其三，若婚前房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产归支付首付方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求分割。具体的分割比例可由双方协商，协商不成的，可由法院根据具体情况判决。总之，离婚时婚前房产的分配需根据具体情况综合判断，以维护双方的合法权益。
三、小产权房属于夫妻共同财产吗
小产权房是否属于夫妻共同财产不能一概而论。
一般情况下，如果小产权房是在夫妻关系存续期间取得的，且购房款等主要支出由夫妻共同承担，那么该小产权房可认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方共同出资购买小产权房，或者一方出资但该出资是基于夫妻共同财产的，这种情况下小产权房通常属于夫妻共同财产。
然而，如果小产权房是在婚前一方取得的，且购房款等全部由该方支付，没有夫妻共同财产的投入，那么该小产权房一般属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
另外，还需要考虑当地的政策法规以及小产权房的具体情况。有些地区对小产权房的认定和处理有特定的规定，可能会影响其是否被认定为夫妻共同财产。在具体案件中，需要综合各种因素进行判断和认定。
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