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一、婚后老公买的房子归谁
婚后老公购买的房子归属需要分情况确定。
如果老公是用个人婚前财产购买,并且能明确证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房子属于老公的个人财产。但如果老公无法证明购房款来源是婚前个人财产,一般会被认定为夫妻共同财产。
若老公是用夫妻共同财产购买房子,例如夫妻婚后的工资、奖金等收入用于购房,这种情况下该房子属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
此外,如果老公是接受赠与或者继承得到房子,且赠与人或者遗嘱明确表明房子只归老公一方所有,那么房子属于老公个人财产;如果没有这种明确表示,那么房子属于夫妻共同财产。
二、婚后买房怎么能变个人
婚后买房变为个人财产可以通过以下几种方式:
(一)使用个人财产购房并登记在自己名下
1.如果能够证明购房资金完全来源于婚前个人财产,例如婚前的存款、婚前个人房产出售后的款项等,并且房屋仅登记在自己一人名下,这种情况下房屋可视为个人财产。需要注意的是,资金流向一定要清晰,保留好相关的转账记录、取款凭证等证据。
(二)夫妻双方签订财产协议
1.夫妻双方可以签订书面的财产协议,明确约定婚后所购买的某套房屋属于一方的个人财产。该协议需遵循自愿、平等、合法的原则,并且最好进行公证。经过公证的协议在法律效力上更有保障,在发生争议时更容易被法院认可。
(三)由一方父母出资并登记在己方子女名下
1.婚后一方父母出资为子女购买房产,并且房产登记在自己子女名下的,按照法律规定视为对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方的个人财产。但如果没有明确表示是对己方子女的赠与,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
三、廉租房结婚后会收回吗
廉租房结婚后是否收回需根据具体情况判断。
如果婚后夫妻双方的收入、资产等状况依然符合廉租房的申请条件,那么廉租房通常不会被收回。廉租房的配租资格主要依据家庭的收入水平、住房困难程度等因素。例如,夫妻双方婚后收入仍然处于当地规定的低收入标准范围,且没有其他住房来源,继续符合廉租房居住的相关政策要求。
然而,如果婚后家庭经济状况得到显著改善,收入超过了廉租房规定的收入上限标准,或者家庭拥有了其他合适的住房,这种情况下,廉租房管理部门有权收回廉租房。因为廉租房的目的是为低收入住房困难家庭提供基本住房保障,当家庭不再符合保障条件时,就不应再占用廉租房资源。
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