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一、房子婚前还是婚后看哪个时间
判断房子是婚前财产还是婚后财产，主要看购房款的支付时间以及房屋产权登记时间等关键节点。
如果购房款在婚前已全部付清，且房屋产权在婚前就登记在一方名下，那么该房子通常认定为婚前财产。例如，男方在婚前以个人存款一次性付清了购房款，并在婚前办理了房屋产权登记，此房子就属于男方的婚前个人财产。
若购房款是在婚后支付，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下，一般都视为婚后共同财产。比如，婚后夫妻共同出资支付了房子的首付款或全款，这种情况下房子属于夫妻共同所有。
还有一种情况，婚前支付了部分购房款，婚后继续支付剩余款项并办理产权登记，此时一般会根据具体情况进行认定。如果婚后支付的款项占比较大，且房屋产权登记在婚后，可能会倾向于认定为婚后共同财产；但若婚前支付的款项占比较大，且能证明其购房款来源为婚前个人财产，也可能认定为婚前财产。总之，需要综合考虑各种因素来确定房子的归属时间。
二、二婚的房产怎样分割
二婚房产的分割需根据具体情况而定。若该房产为婚前一方所有，婚后未作约定的，该房产仍归一方个人所有，另一方无权分割。若该房产为婚后共同购买，无论房产证上登记的是一方还是双方名字，一般均视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是由一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该房产应认定为一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果出资时未明确表示只赠与一方，或婚后双方共同还贷的，除另有约定外，离婚时另一方可就共同还贷部分及其增值部分主张分割。
此外，还需考虑房产的实际价值、双方的出资情况、对家庭的贡献等因素，综合判断后进行合理的分割。总之，二婚房产的分割较为复杂，需具体问题具体分析，以保障各方的合法权益。
三、怎样避免遗产房交易税问题
要避免遗产房交易税问题，可从以下几方面着手。首先，在被继承人离世后，应及时办理遗产继承相关手续，明确遗产的归属和继承人范围，避免因继承关系不清晰而引发税务争议。其次，若符合法定免税条件，如继承人是被继承人的配偶、父母、子女等直系亲属，且继承的房产用于自住等情况，应准备好相关证明材料，以享受免税待遇。再者，在进行遗产房交易前，可咨询专业的税务顾问或律师，了解当地关于遗产房交易税的具体规定和优惠政策，根据实际情况制定合理的交易方案。同时，要确保交易过程的合法性和规范性，按照法定程序办理房产过户等手续，避免因程序不当而导致额外的税务负担。此外，对于一些可能涉及到的特殊情况，如房产存在多个继承人且协商不一致的，应妥善处理好各方利益关系，通过合法途径解决争议，以减少税务风险。
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