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一、婚后房产可以约定为一方所有吗
婚后房产可以约定为一方所有。根据法律规定，夫妻双方可以通过书面形式对婚后房产的归属进行约定。这种约定具有法律效力，只要约定是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当按照约定处理房产的归属问题。
在约定时，应当明确约定房产的具体范围、归属一方的时间等相关事项，以避免日后可能出现的纠纷。同时，为了保障约定的有效性，建议将约定进行公证，或者在房产登记时注明约定的内容。
需要注意的是，如果约定的房产属于夫妻共同财产，在离婚时，另一方有权要求分割该房产。但如果约定明确房产归一方所有，且该约定符合法律规定，那么在离婚时，另一方就不能要求分割该房产。
二、做完财产公证后还能随便卖房吗
做完财产公证后并非能随便卖房。财产公证是对财产归属等相关事宜进行的法律确认行为。如果财产公证明确规定了该财产的特定使用方式、限制条件或需经特定人员同意等情况，那么在未满足这些条件的情况下，是不能随意卖房的。
例如，若公证明确该房产仅可在特定继承人之间进行分配，或者需在债务清偿完毕后才能处置，那么在未满足这些要求时卖房就是不被允许的。
同时，如果公证只是对财产现状的确认，而未对后续的处置行为作出限制，一般情况下可以按照正常的房屋买卖程序进行卖房，但也需遵循相关的法律法规和交易流程，如办理产权变更登记等手续。
总之，做完财产公证后能否随便卖房，取决于公证的具体内容和相关法律法规的规定，不能一概而论。
三、婚后按揭房房产公证有效吗
婚后按揭房进行房产公证通常是有效的。房产公证可以明确该房产的归属、份额等相关事宜，对双方的权益起到保障作用。
从法律角度来看，经过公证的协议具有更高的法律效力，能够在一定程度上避免后续可能出现的纠纷。在婚后按揭房的情况下，公证可以明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，以及在偿还贷款等方面的责任和权益分配。
然而，公证的有效性也并非绝对。如果公证的过程存在违法违规行为，如公证机构不具备法定资质、公证员未依法履行职责等，那么公证结果可能会被认定无效。
此外，即使公证有效，在实际生活中仍可能面临一些挑战。例如，房产市场的变化、夫妻关系的破裂等情况都可能影响到公证所确定的权益。因此，在进行房产公证时，双方应确保公证的内容真实、合法、合理，并在后续的生活中妥善保管相关公证文件，以避免可能出现的法律风险。
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